德友植仁 卡位運校重劃區熱點

土城運校重劃區位於鴻海旁，深耕桃園20年的德友建設機構北上推案，在此區推出「德友植仁」，高坪效與板南線最高CP值站點，加上鄰公園與鴻海高階主管宿舍首排又離捷運最近的運校重劃區內A級地段，吸納不少買氣。業者分析，運校重劃區受惠三鶯線預定明年完工利多，購屋族群跟建商都積極想「提前卡位」，決定是否A級地段的三大條件，即是誰捷運頂埔站最近、誰遠離二高車流干擾，和誰靠公園綠地，依上述三點評估，「德友植仁」是運校重劃區裡A級地段中的A級地段。

土城有五大生活圈，開發最早的是以裕民路和學府路為主的海山生活圈，預售均價約60～65萬元；宏國德霖科技大學周邊的清水生活圈，近期代表個案有馥華之丘與茂德紅布朗，行情約在50～60萬元間；占地45公頃的土城暫緩開發區，區內有大型公園、長庚醫院和日月光廣場，近期代表個案有新潤青樺與大同莊園，每坪單價行情屬土城最高，達60～68萬元間；近二高交流道的永寧生活圈，工業用地多，生活機能受限，行情在50～60萬元間。緊鄰土城科技園區、鴻海園區的運校重劃區，僅10.51公頃，由於高科技就業人口多，有預定明年完工的三鶯線與現行板南線雙捷交會優勢，後續還有中工雲宇宙園區、國泰華南金控投資的都更商用不動產案，包括桃園建商德友建設機構、新潤、寶佳、欣湛然、丞石、定泰、力璞插旗，新推案行情約在53～61萬元間。

頂埔站鴻海園區旁，「德友植仁」環抱大暖坑公園、蝴蝶步道及水岸綠帶，由深耕桃園20年的德友建設機構與日本不動產龍頭三菱地所及日本百年企業岩田地崎建設攜手合作，以完美27坪2房2衛3面採光的高坪效宅，與31坪3房產品，一公開即轟動。洽詢電話：（02）8261-6888。

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