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巴爾金：住房、服務通膨仍處歷史高檔，FED不能鬆懈
MoneyDJ新聞 2023-11-15 11:49:54 記者 賴宏昌 報導
彭博社報導，里奇蒙(Richmond)聯邦儲備銀行總裁巴爾金(Tom Barkin, 見圖)週二(11月14日)表示，聯準會(FED)近幾個月在控制物價方面雖取得實質進展、但後續能否明確朝2%通膨目標前進仍有待觀察。
巴爾金指出，美國通膨數據的確走低、但大部分是逆轉新冠疫情時期的價格飆漲(源自需求高漲以及供給短缺)，住房通膨與服務通膨仍高於歷史水準。他並且表示，景氣趨緩才可能迫使企業放棄部分定價權。
芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)週二強調，FED能否實現2%通膨目標將取決於住房通膨動向。
Business Insider 10月報導，巴爾金在彭博社《Odd Lots》播客節目受訪時表示，FED的利率政策雖降低了一些房屋需求，但庫存障礙導致房屋負擔能力無法呈現顯著改善。他說，房市最終仍處於失衡狀態，這可能意味著房地產以外產業必須放緩。
全美不動產經紀人協會(NAR)10月19日公布，美國8月購屋負擔能力指數(Housing Affordability Index)年減17%(月減2.3%)至91.7、創1989年開始統計以來最低。
MarketWatch 9月報導，Cadre執行長Ryan Williams受訪時表示，2023年8月數據顯示，每個月擁有房屋的所需成本(包括房屋維護費用、保險費用、房貸利率、房價、地產稅)較租屋高出約70%、創2000年以來最大差距。
美國勞工部勞工統計局(BLS)週二指出，美國10月住房指數年增率報6.7%、創2022年9月以來最低。1982年9月至2022年9月這段期間，美國住房指數年增率不曾高於6.7%。
美國10月租金指數年增率(未經季節性因素調整)報7.2%、創2022年9月以來最低。1982年11月至2022年8月這段期間，這項數據年增率不曾高於7.2%。
(圖片來源：里奇蒙聯儲)
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資料來源-MoneyDJ理財網
