富旺斥資2.24億元取得台中市西區土地，將用於美術館特區危老新案

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商富旺(6219)公告以約2.24億元取得台中市西區麻園頭段與土庫段土地，整合先前取得的部分土地，全案共計投入6.4億元取得土地508.89坪，形成完整的建案基地，將用於台中市美術館特區的危老新案「忠明南路角地新案」。 董事長林正雄表示，「忠明南路角地新案」目前暫定規劃樓高22層、地下5層，總戶數達128戶，全案定位於AI智慧輕豪宅，將導入雲端遙控系統，以手機與平板透過中控主機遠端監控，即可整合家中燈光、空調、視聽、智慧家電、防盜防災等功能，且考量現今空汙議題，標配的YKK氣密窗搭配防PM2.5紗窗結合「全熱交換器」，遇空氣汙染嚴重時，即使門窗緊閉，仍可不斷往室內輸送乾淨新鮮的空氣，是未來朝獲智慧建築標章認證的關鍵一步。

「忠明南路角地新案」全案格局規劃2、3房，坪數26至38坪，共128戶，總銷達30億元，規劃鎖定菁英白領與二次換屋之客群，因該案地理位置屬台中市發展程度最高之精華地段，商業發展成熟，生活機能完善，富旺期待未來建案將隨完工如期進度，與西區未來土地增值的趨勢下，增添未來營運成長動能。

根據全國危老重建計畫，截至今年9月30日的統計資料，全國危老重建計畫核准數達2,549件，與2021年的核准數1,951件相比，年增比例高達31%，其中，重劃區土地供給量六都居冠的台中市案件數量高居全國第三位，又以台中市危老重建案的分佈區域來看，西區因坐擁百貨、主幹道、綠地以及機能，原本就屬交易熱絡、建設利多持續挹注的強勢發展區域，不過由於西區發展早，區域整體屋齡達30年左右，加上開發商要取得土地不易，須透過整合方式才能有新案推出，因此都更危老案在此區域是未來房市發展趨勢。