富人搶住天堂谷

鄭勝得
·3 分鐘 (閱讀時間)

亞利桑那州郊區天堂谷（Paradise Valley）天氣溫暖、稅收較低，加上土地寬敞，因此成為全美各地富人入住首選。

■They are drawn by Arizona's warm weather and low taxes, as well as Paradise Valley's spacious lots.

新冠疫情爆發令遠距上班更為普及，促使全美各地的百萬富豪尋覓更適合的居住地點。這讓美國亞利桑那州默默無名的郊區「天堂谷」（Paradise Valley）突然爆紅，原因在於此地天氣溫暖、稅收較低，加上空間寬廣舒適、位置鄰近都市，因此吸引各方人馬入住。

房地產仲介李文森（Joan Levinson）表示，疫情爆發前，天堂谷名號僅有在地人知曉，即便該地住著歌手妮克絲（Stevie Nicks）與拳王泰森（Mike Tyson）等名人，但外界對於此地所知不多。

李文森指出，疫情改變了一切，如今房屋買家來自美國各地。以前買家以當地有錢人為主，少數需求來自於其他州民眾添購第二間房產，但現在市場充斥著其他州的買家。

三年房價翻倍漲

另一名房屋仲介哈格（Greg Hague）表示，高漲需求推動天堂谷房價飆漲，如今標價中位數超過500萬美元，約是三年前的兩倍。

房地產資訊網站PropertyShark2021年統計，天堂谷房價中位數為217.5萬美元、名列全美第50名最貴郵遞區號區域，較2020年攀升41％。天堂谷2019年首度上榜，當時排名93名。

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建商BedBrock Developers創辦人布洛克（Rich Brock）指出，天堂谷對於有錢人的吸引力已不可同日而語。他表示：「三年前，我們主要客戶擁有的資產約5千萬美元，現在平均超過1億美元，甚至很多人身家超過5億美元。」

天堂谷四面環山、環境清幽，擁有多座高爾夫球場與高級度假村，距離史考茲谷（Scottsdale）與鳳凰城（Phoenix）鬧區僅4與15英里，因此成為富人入住首選。

57歲的蓋瑞蒂（Tina Garrity）便是其中一位。2019年3月，經營管理諮詢公司的她，以185萬美元價格買下天堂谷一間面積6,400平方英尺的房屋。

蓋瑞蒂一開始把這裡當成臨時住所、一年僅來幾次，主要是為了拜訪親友。直到疫情爆發，她開始遠距辦公後才決定長居於此。

她表示：「擁有後院與廣大空間，令我的工作與生活出現極大變化。」蓋瑞蒂在芝加哥也擁有公寓，她決定將其保留做為日後拜訪客戶時的住所。

郊區生活 都市享受

房地產開發商恩格爾（Richard Engel）2021年決定與未婚妻戴格魯特（Connie De Groot）從加州聖莫尼卡搬到天堂谷。他們認為，這裡空間寬敞、治安良好，亦能就近享受都市生活。

戴格魯特表示：「我們想住在餐廳美食附近，在這裡可擁有如同加州聖莫尼卡一般的生活。」

與美國其他州高端房市一樣，天堂谷房屋庫存並不多，而這進一步推升房價。哈格表示：「以我多年賣屋經驗來說，市場通常會有300～400間任君挑選，但今年1月25日天堂谷僅有78間房屋待售。」

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