央行升息澆不熄買房意願?國泰金調查5連跌後首上揚

央行本周四(22日)開理監事會,外界估再升息半碼,房貸族利息又得增加,但民眾買房意願竟然不減反增?據國泰金(2882)今(20)日上午發布9月國民經濟信心調查結果,買房意願指數微幅上升至-55.8 ,高於8月的-58,為連續5個月走低後首度上揚。

房市示意圖/永慶房屋提供
房市示意圖/永慶房屋提供

全球央行連袂升息,尤其是美國Fed9月升3碼的機率大增,央行本周22日即將公布最新利率,市場普遍預估雖跟進升息,但幅度僅約半碼,加計3月、6月各升1碼及半碼,累計今年將升2碼,房貸族每年要多付3.8萬元利息錢,房貸利率將超越2%以上,但儘管央行升升不息,但一點都沒有澆熄國人買房意願。

據國泰金最新房屋交易調查,賣房意願指數走弱,從8月-12.6降至9月的-12.8;買房意願指數則微幅上升,從8月的-58上升至-55.8 ,為連續5個月走低後首度上揚。

同時國泰金問卷調查民眾認為現在是不是買房時機?認為不是的有70.5%,認為是有的14.7%;至於賣房方面,則有有34.1%民眾認為現在是賣房時機,有46.9%認為還不是時機。

國泰金認為,國內疫情開始微幅升溫,民眾景氣展望與大額消費意願下滑,惟薪資上漲預期指數走升,買房意願小幅上升。

主計總處估計2022年經濟成長3.76%,通貨膨脹率2.92%。國泰金9月調查結果顯示,民眾對於2022年台灣經濟成長率的平均預期值為2.74%,略低於8月調查值2.76%;73%民眾認為2022年經濟成長率會達到2%以上。

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民眾對於2022年平均通膨預期值為3.07%,較8月調查值3.02%上揚,92%民眾認為2022年通貨膨脹率會高於2%,其中66%民眾則預期通貨膨脹率會高於3%。

此項調查於2022年9月01~07日進行,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收共17,281份有效填答問卷。

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