央行升半碼 「普發6000元現金不到2個月蒸發」

央行宣布再升半碼! 千萬房貸戶每月少買6盒雞蛋,更要省省吃穿。而從去年以來的五度升息,每月還款負擔約比未升息前增加3500元,因此房仲業說「普發現金的6000元,不到兩個月就會因繳房貸利息而蒸發」。房仲業看央行之後利率調控「將更嚴謹,利率走勢趨於平穩」,對房市影響應該是愈來愈溫和。

台灣房屋執行長張旭嵐指出,由於今年1月五大行庫新承做房貸平均利率,已來到1.953%,本次央行又升息半碼,意味著平均利率很有可能睽違十多年後,再度站上2%大關,以千萬房貸估算,本次升息半碼,每月將增加600~700元的支出,相當於少買6盒雞蛋;而從去年以來的五度升息,每月還款負擔約比未升息前增加3500元,因此普發現金的6000元,不到兩個月就會因繳房貸利息而蒸發。

張旭嵐表示,在經濟情勢渾沌的情況下,高資產族會更重視資產的避險規畫,因此房地產、黃金等抗通膨特性鮮明的商品,就有可能吸引多金買家目光,使市場興起一波避險商機,其中機能完善、價量穩定的成熟蛋黃區,以及具備長期收益性的物件,將是民眾危機入市的首選。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,近期的通膨年增率雖略有降溫,但仍超過2%,央行為抑制國內通膨預期心理,才決定再度升息半碼。不過鑒於《平均地權條例》的修法已促使房市降溫,加上美國升息步調已接近尾聲,且,歐美部分行庫倒閉的後續效應,也會是未來市場及央行施政的觀察重點,因此央行之後的利率調控可能會更嚴謹,往後國內的利率走勢可望趨於平穩,對整體房市的影響也會愈來愈溫和。

一張圖看央行20年來升降息情形。圓/台灣房屋提供
一張圖看央行20年來升降息情形。圓/台灣房屋提供

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。