大陸房企3月融資規模較上月翻倍 創近半年來新高

工商時報 賴瑩綺

中指研究院監測，今年3月大陸房地產企業債券融資總額為人民幣（下同）669.4億元，月增116.3％，達到去年9月以來的歷史最高點。

中指研究院企業研究總監劉水表示，3月融資規模的大增主要是季節性因素，2月份因為有春節假期，房企融資活動較弱；3月份，房企積壓的融資活動釋放，導致較上月明顯增長。

利率部分，產業債券融資平均利率為3.1％，年減0.75個百分點，較上月減0.19個百分點。

境外債方面，根據新華財經統計，若依起息日口徑統計，3月大陸國內不動產開發企業發行境外債超過10檔。其中包括中國奧園、中梁控股完成的債務重組。

國金證券研究指出，2022～2023年非國有企業地產債發行佔比僅14％、明顯低於2020～2021年的32％；同時，境外到期地產債主要為非國有房商發行，2024年非國營房中資美元地產債的到期規模占比更是達到80％。目前，房企尤其是非國營房商的融資仍需政策支持，疏通房企融資困難點或是本輪穩地產的關鍵。

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