大直商娛樂區1600戶違規住宅 年底開罰

自由時報地產天下
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【文/記者馮牧群】台北市大彎北段商業區及娛樂區位在大直北安路附近，依都市計劃規定應發展商業及娛樂業，不能作住宅使用，但近年來違規住宅情形嚴重，今年稅捐資料顯示已逾1,600件，都發局為處理並改善當地住宅違規使用情形，最快將從今年12月起執行裁罰。

▲台北市大直大彎北段商業區及娛樂區不能作住宅使用，都發局預計10月底前公告裁處原則。

都發局建築管理科指出，違規裁罰的作業方式依據今年3月稅捐處提供課徵住家用稅率的清冊，將全區歸類為新、舊案，該清冊內案件歸類為舊案，未在清冊內的新申請案件歸屬新案，針對新案，稅捐處將在民眾申請變更為住家用稅率時行政指導。

舊案部分，都發局已在今年3月底至8月，陸續發函勸導建物所有權人依都市計劃規定使用用途改善，並向稅捐處申請變更適用稅率，仍未改善者，將依都市計劃法裁罰6至30萬元罰鍰，但建物實際已改作商業使用者，可出示向國稅局申請的營業登記作為非住宅使用認定依據。若未辦理稅籍變更，無法出示營業登記且現況非空置，執行期間都發局將會同建管處進行現勘，確認是否作住宅使用，若民眾不同意進入現勘，都發局將援引稅籍及其他資料認定並依法裁罰。

有關裁罰案件的先後順序，以2015年以後領得使用執照為先，其次是2014年以前領得使用執照並持有3戶以上者，再來是看2014年以前使用執照領得時間先後。建築管理科表示，裁處原則預計10月底前公告實施，最快於12月起陸續裁罰。

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