房貸之亂！多家銀行排隊等撥款 專家：3機構還有機會

工商時報 郭及天

銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」，雖然絕大多數銀行都有可承做房貸額度，不過有11家銀行都要排隊等待撥款，還有一家要排隊到明年1月，房仲業者認為，銀行普遍都還是把資金留給首購族群，也因此出現資金排擠，非首購族申貸可能面臨難度增加或利率較高的狀況。

多家銀行都出現排隊狀況，如合庫以新青安貸款及首購為主，但因目前案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款；華南銀優先服務申請中、已核未撥客戶，新案受理需視額度使用情形排時程撥款；遠東銀須排隊撥款，目前排隊撥款已到明年1月；玉山銀則是無自用住宅購屋貸款利率2.6％起，其他購屋貸款利率2.98％起。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂已經引起政府高度關注， 目前已經有多家銀行出現排隊現象，各家銀行普遍都還是把資金留給首購族群，尤其有銀行表明符合首購貸款資格為優先受理對象，自用住宅貸款則須視首購貸款承作後，尚有額度才辦理，銀行房貸對於首購族友善，但非首購族申貸可能面臨難度增加或利率較高。

曾敬德建議，從資料可以看出銀行的房貸狀況吃緊，建議民眾可以找找純網銀、農漁會、保險公司等管道，尤其保險公司近期態度積極一些，不過要留意現在銀行可能對於檢視客戶的財力狀況更為謹慎，鑑價時可能也會趨保守，手上自備款要多準備。

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