《基金》首季財報搶眼 未來世代REITs可長抱

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【時報-台北電】近期美股企業財報持續公布,第一季未來世代REITs財報87.5%優於市場預期,近七成調升今年財測展望,企業獲利表現領先S&P 500。投信法人表示,未來世代相關REITs聚焦數位化及人口變化兩大未來趨勢,企業長線獲利可期,相關基金值得長期投資,不急於獲利了結。

根據BofA最新報告顯示,以已公布的2021年第一季財報來看,未來世代REITs財報有87.5%優於市場預期,傳統REITs僅66.7%優於市場預期,而2021年財測展望未來世代REITs也表現優異,近七成調升今年財測展望,遠高於傳統REITs僅37.5%調升,且還有4.2%下調財測展望。

凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人羅世明表示,今年股市推升動能由估值膨脹轉向企業獲利成長,市場聚焦真正能賺錢的企業,未來世代REITs多已有穩定營運現金流,此為3月以來表現亮眼主因之一,預計下半年將延續「獲利為王」的趨勢。

羅世明強調,5G換機潮來臨,美國三大電信資本支出大幅躍增,有利電塔及數據中心REITs表現,券商預估通訊基建需求新循環才剛開始,另外,受惠電商需求及消費復甦,美國物流倉儲需求火熱,租金漲到歷史新高,市場預估今年整年都會是供不應求的狀況。投資人可持續關注未來世代REITs相關產業投資,長線可期。

投信法人強調,投資想追求長線獲利,趨勢是關鍵,可關注數位化及人口變化兩大未來趨勢,未來世代REITs股息報酬率也優於傳統REITs,再加上REITs實體資產在再通膨期間具保值特性,且租金隨景氣復甦有上漲空間,穩定營運現金流在市場震盪的情況下能提供投資組合下檔保護。

群益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵表示,當前美國經濟數據表現穩健向好,REITs企業財報也合乎預期,先前受到疫情干擾最為嚴重的REITs次產業如零售、旅館等表現亦持續回升,公寓REITs承租狀況良好,包括紐約、舊金山等地公寓租金衰退幅度改善。

中長期而言,在電子商務蓬勃發展、5G應用加速推進下,具結構性成長機會的工業物流、資料中心、電塔等特殊型REITs表現也持續看好,建議投資人不妨以美國地產ETF來介入布局。(新聞來源:工商時報─記者陳欣文/台北報導)