《基金》美地產ETF 今年漲勢拔頭籌

·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】隨疫苗覆蓋率提升,歐美逐步解封,經濟復甦預期強勁,股市漲多跌少,觀察海外股票ETF表現,美國地產ETF上漲22.08%居冠,且美國房市供不應求,帶動不動產後市可期,REITs同步受惠,及疫情使生活型態轉變,促進特殊型REITs需求,有利布局美國地產ETF,達到一次掌握不同類型REITs投資契機。

群益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵表示,美國房市基本面佳,及低利率刺激買氣,上半年房市表現熱絡,且成屋及新屋銷售良好,下半年供給仍難趕上需求,有助房市續熱。代表好景氣帶動REITs受惠,利率不是長期表現主要驅動力,整體經濟面熱度升溫,隨通膨成為焦點,REITs更將為投資者具吸引力重要標的。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝分析,預期今年REITs在低利率環境及經濟逐季復甦下,表現將大幅優於去年,分析師估計,今年美國REITs整體市場獲利成長率可達6%。更難得呈現各次產業的不動產、工業物流中心、住宅、旅館、通訊基地台、個人倉儲等基本面同步回溫榮景,加上拜登基建計畫加持,美國REITs長多行情可期。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出,觀察REITs次產業表現,因疫情不確定性仍高,醫療保健REITs波動相對小,觀察全球高齡化的專業護理照護供給缺口,專業照護機構前景熱,醫療保健REITs受惠長線題材助攻,及高殖利率、高成長、高需求優勢,更具有抵禦下檔風險較佳的韌性。

李鈺涵認為,科技趨勢和疫情後生活型態改變,科技、網路依賴增加,帶動特殊型REITs表現,包括通訊電塔、資料中心、物流中心獲利成長快速,均是未來REITs投資熱點,成長空間可期。建議透過美國地產ETF布局,可一舉兼顧傳統型REITs及具成長潛力特殊型REITs投資機會。(新聞來源:工商時報─記者呂清郎/台北報導)