地產經紀資格試 網上模擬試題你識答幾多？

想入行做地產經紀，就要考資格試考牌。地產代理牌照資格考試分為地產代理資格考試及營業員資格考試兩種。究竟考試會考甚麼內容？考生應該如何準備？本文我們一齊睇睇！

準備考試

地產代理牌照資格考試的考生，主要有以下幾個途徑準備考試：

• 上地產代理監管局找資料

• 到坊間書局購買地產資格試「天書」

• 報讀地產資格試課程

• 部分代理行提供免費考牌課程，可先入行、後考牌

從報考到正式考試日期通常只有一個多月時間準備，所以考生要勤力溫習，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，不要以為單憑常識就可以應付！事實上，地產代理監管局網站亦有網上模擬考試，大家不妨試試，看看大家識答幾多題！

有用連結：地產代理監管局 網上模擬考試網頁

考試內容範圍

至於兩種資格考試內容範圍和考試模式，其實也截然不同：

營業員資格考試內容綱要 (細牌或S牌)

• 對地產代理業的基本背景具備初步認識

• 對《地產代理條例》（第 511 章）和地產代理監管局（“監管局”）具備基本知識；及對能夠按照監管局就物業銷售訂明的守則處理典型的物業交易

• 對規管地產代理工作的法例的基本用語和概念及其遵行具備初步認識

• 對搜集指明的物業資料及其中用語具備初步認識，並且能夠向客戶解釋其資料內容

• 對建築物的基本分類和術語具備初步認識，及對與建築物有關的法律規管

• 的不同方面具備初步認識

• 對租務法例的基本用語、概念和遵守法例規定的需要具備基本知識

地產代理資格考試內容綱要(大牌或E牌)

• 對地產代理業的背景、影響地產代理業的各種因素具備基本知識

• 了解《地產代理條例》（第 511 章）和地產代理監管局（“監管局”）的要求； 及 熟悉監管局就物業銷售訂明的守則，能夠處理各種不同的物業交易情況

• 對規管地產工作的法例及其與地產代理工作的關係具備基本知識

• 了解不同物業資料查詢系統的要素，自行或監督他人進行規定的查冊工作

• 對建築物的基本分類和術語具備初步認識，及對與建築物有關的法律和技術 概念具備初步認識

• 對物業估價的基本原理具備初步認識，以便能夠明白物業估價報告的主要內容

• 明瞭租務法例，及其與租務工作的關係

• 能夠融會上述的知識和理解，設計出有效的管理系統和制訂標準工作程序， 以確保地產代理辦事處或分行遵守各項規管條文

到達考試當日，記得要帶齊身份證、准考證、鉛筆及膠擦，而且不要帶計算機及電子設備！

考試結果

如考生同意在網上公布考試成績，則可在考試後14個工作天於網上查詢考試結果，成績單同時會以平郵方式郵寄給考生。

• 如考試合格，便須在「成績單」發出日後12個月內，向地產代理監管局申請有關牌照。

• 如考牌不合格，可再報考下次舉行的資格試。

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