土增稅額 台中西屯四連霸

財政部近日發布「土地增值稅徵收概況專題」指出，近五年六都土增稅額以新北市、台北市、台中市最多。其中，台北市為各行政區遍地開花，但台中西屯區、新北新莊區連五年穩居土增稅額冠亞軍，主要為當地重劃區帶動大額土地交易。

土增稅為土地移轉時，稅局針對土地持有期間的地價漲幅課稅，進而抑制土地炒作行為。以近五年土增稅收而言，約有84～88％稅額來自買賣移轉、7～11％為贈與移轉、2～3％是法拍，其他情況約3％。而土增稅買賣稅額主要來自建商大舉收購土地、企業投資設廠前大量購入工業區土地情形。

我國近五年土增稅額為906～1,130億元，去年則為1,100億元，已連三年突破千億元大關。以各縣市稅收貢獻而言，新北市連五年以185～243億元穩居全台之冠；台北市155～188億元，多為近五年亞軍（僅2020年輸給台中市）；台中市以136～189億元，多為季軍。

但如果以行政區觀察，近五年的土增稅額冠亞軍皆由新北市新莊區、台中市西屯區包辦，西屯以36.4～62.7億元居龍頭（僅2017年為亞軍），新莊以29.7～60.8億元多為亞軍（僅2017年居冠）。近五年的季軍則為台中市南屯區、台北市內湖區、桃園市中壢區與桃園區等。

官員分析，台中西屯有中科園區、台中七期精華區、水湳經貿園區、第12期重劃區，其廠房、商辦皆有基本面需求，加上台中市府站開發案等帶動周遭土地交易。而新北新莊除副都心重劃區以外，近年也有頭前、塭仔圳重劃區持續發展；台北市則受惠於各大企業設立總部的購地效應。

展望今年土增稅表現，官員認為，我國上半年土增稅額為532億元、年減5％，從六都觀察，除台北、台中、高雄外，其他三都皆衰退，在升息與房市交易量縮趨勢下，預期今年土增稅額可能為小幅下滑。

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