土增稅前二月年減近4成

房市吹冷風。財政部9日公布最新稅收統計，今年1、2月土增稅實徵淨額108億元，年減72億元，創歷年最大減額，年減幅近4成（39.9％）則是2017年以來的七年最大減幅。

財政部指出，內政部建物移轉棟數已連五月呈雙位數負成長，交易轉緩態勢明顯，且在去年基期已低的情況下，今年2月土增稅仍持續年減，已連11月負成長。

至於房市另兩大重要稅收契稅和房地合一個人部分表現也欠佳，其中契稅前2月實徵淨額19.22億元、年減27.4％，是2016年以來最差表現；個人房地合一稅前兩月年減6.29億元、減幅14.5％，則是房地合一稅2016年上路以來最大降幅。

財政部指出，房地產相關稅收表現淒風苦雨，除了去年同期有大額交易，主要原因還是去年央行連四次升息，加重資金成本，使得市場觀望成分濃厚，影響房地產交易。

至於證交稅的部分，由於今年春節長假落在1月，2月開市天數18天，比去年2月的15天多出三天，2月證交稅實徵淨額122億元，年增12億元、增幅11％，終結連13黑。

合計1、2月來看，由於去年基期偏高，加上通膨和央行升息等造成資金壓力，前兩月證交稅實徵淨額191億元，年減金額94億元是2002年（網路泡沫）以來最大，年減幅度32.9％則是2010年（金融海嘯）至今最高。

財政部表示，觀察上市櫃每日成交值月變動情況，2月為2,807億元，較1月成長23.6％，3月至今則約為3,175億元，較2月再成長約13.1％，台股看來可望「迎來曙光」。

財政部9日也公布111年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定，全台300多個行政區有半數調漲，且幅度介於1％～6％，明顯高於前一年的70多區、1％～3％。其中高雄楠梓、新竹市和新竹縣竹北的漲幅6％最高。如以比重來看，各地區中則以台北市依房屋評定現值的44％計算最高。

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