《國際產業》中東豪華度假租屋正夯

【時報-台北電】中東「報復性旅遊」趨勢推升豪華度假租屋市場,千禧世代與年輕客群熱衷奢華的空間並且追求住房品質,是疫後的成長主力。

Swanky vacation rentals across the Middle East look to capitalize on "revenge tourism" trend.

中東近期浮現疫情後的「報復性旅遊」,假期租屋市場方興未艾,與過去不同的是,此波熱潮主要受到千禧世代的帶動,這些年輕族群對豪華短期租屋的需求大增,讓別墅出租業者訂單應接不暇。

根據Precedence Research去年底公布,全球度假租屋市場在2020年約達227億美元,估計2030年將大幅成長至1,112億美元。

分析師認為,一些旅客愈來愈在意度假時擁有額外空間與住房的舒適度,甚至有些極端案例還需要配備奢華設施,例如高科技健身器材、私人電影院、智慧家電、管家服務、甚至廚師。

旅行社搶攻高級租屋

杜拜旅行社Luxury Explorers正趁此良機大賺一筆。在疫情期間,該公司觀察到市場走向,進而投入豪華假期租屋事業,在2020年中成立Collection公司,專攻高級假期租屋市場。

該公司在著名的阿聯酋山莊(Emirates Hills)擁有度假別墅,此地被稱為阿聯酋的「比佛利山莊」。Luxury Explorers Collection執行長蘇爾坦(Mohammed Sultan)受訪時指出,「這個構想源自2018年,當時我們發現一些VIP客戶在全世界旅遊時,渴望住在豪華的房屋和別墅。」

蘇爾坦提到,「當時的杜拜不像是南法、義大利和洛杉磯這類短期租屋發展完善的地區,客戶來到這裡並沒有辦法享受到同等級的度假品質。」

他表示,「所以我們決定成為市場先鋒,提供高級租屋的選擇,這些房屋不只視覺上令人震撼,還提供絕佳和個人化的門房服務。」

客群涵蓋政商名流

Luxury Explorers Collection是阿聯酋的成功故事,該公司在杜拜擁有20間豪華房屋,主要都是高級地段的別墅,或是在哈利法塔等指標建築物裡的時髦公寓,並且不斷擴展版圖,在沙烏地阿拉伯的麥加即將有5間、在阿布達比有1間短期租屋即將開始營運,客群包括富豪、名流和運動員、政治家等。

另一家租屋公司Maison Privee在中東推出的高級別墅、公寓出租備受注目。儘管疫情期間旅遊降溫,短期租屋營運商Kennedy Towers表示,中東地區需求強勁。

根據研究公司STR和AirDNA 2020年共同發布的報告指出,與飯店相比,全球度假租屋市場在疫情期間所受的影響反倒比較小。

該份報告涵蓋27個國際市場,研究發現雖然飯店與短租都受到疫情衝擊,但由於旅客希望擁有比較大的生活空間、完善的設施和社交距離,因此普遍傾向選擇短租。

短租度假屋業者也證實,自疫情開始以來,確實入住率相當高。杜拜Key View Vacation Homes Rental常務董事摩爾(Harrison Moore)表示,「自2020年8月我們開始營運後,平均入住率達92%。」

他說:「2022年到目前為止,我們平均每日費率(average daily rate)比去年同期躍升33%。」(新聞來源 : 工商時報一陳怡均)