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國產署標脫51戶都更分回宅 大同區「永德言葉」降價奏效標脫9戶

2020/02/04 21:17 鉅亨網 鉅亨網記者郭幸宜 台北

財政部國產署最後一批都更分回宅標售案今 (4) 日開標,合計列標 6 案共 51 戶最後標脫 14 戶,其中又以捷運雙連站「永德言葉」受惠於降價效應標脫 9 戶居冠;另外,萬華區「萬?」標脫 4 戶、師大商圈「耕曦」也有 1 戶標脫,合計標脫率 27.45%。

國產署去年公告最後一批都更分回宅,分別是坐落於大同區雙連站「永德言葉」列標 17 戶、大安區的「明日博」與「耕曦」分別列標 17 戶、9 戶、萬華區「萬?」列標 5 戶,內湖的「碧湖君鄰」列標 2 戶,此外,大安區的「忠泰鳳磐」也有 1 戶列標。

今天開標結果揭曉,大同區的「永德言葉」受惠於底價調降 5%,每坪售價降至 73 萬到 81 萬元,最後標脫 9 戶;「萬?」本次列標 5 戶、標脫 4 戶,每坪開價約 51 萬~ 52 萬元,其中 1 戶溢價率 5.64%,是本次標售最高溢價率的標案。

位於台北市蛋黃區的大安區「耕曦」本次列標 9 戶,其中 4 戶店面、5 戶住宅,儘管本次列標每坪單價平均約調降 13%,但 4 戶店面仍全數流標,最後僅標脫 1 戶住宅。

至於都更豪宅建案「明日博」列標的 17 戶,因每坪單價偏高,對買家吸引力有限,最後仍全數流標收場,與大安區的「忠泰鳳磐」1 戶同為本次流標建案,零標脫的建案。

國產署官員說,本次流標「明日博」17 戶、「碧湖君鄰」2 戶、「耕曦」8 戶、「永德言葉」8 戶、「萬?」1 戶與「忠泰鳳磐」1 戶,加上位於板橋區的「昇陽文薈」6 戶,合計共 43 戶的都更分回宅,預計將在 2 月底公告列標、3 月底開標。

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