國泰金稱 房價未跌失望升高

彭禎伶／台北報導
·2 分鐘 (閱讀時間)
國泰金分析，新冠肺炎疫情造成的買房撿便宜預期，但實際上賣家更惜售，房價未跌，之後買房失望情緒應會升高。（本報資料照片）
國泰金分析，新冠肺炎疫情造成的買房撿便宜預期，但實際上賣家更惜售，房價未跌，之後買房失望情緒應會升高。（本報資料照片）


庶民買房意願急升，但下半年恐現失望情緒。據國泰金控每月調查的國民經濟信心指標，買房意願指數從年初的-47，到5月急速飆升到-22.4，創此調查10年來最樂觀。但國泰金分析，這是新冠肺炎疫情造成的買房撿便宜預期，但實際上賣家更惜售，房價未跌，之後買房失望情緒應會升高。

國泰金控每月會針對集團客戶發出電子問卷，調查對景氣、就業、房市、股市、消費、物價、投資等直觀感受，俗稱「國泰庶民」指標。從2010年3月啟動此調查以來，認為現在是買房時機的受訪者都只有10％多，從未超過20％，甚至在2014年時還跌破10％。

但在3月新冠肺炎疫情迅速蔓延全球時，民眾以SARS的經驗預期房價會大幅下跌，撿便宜的買房意願大幅提升，從3月開始，就一直有24～31％的受訪者，認為現在是買房時機，創10年來最高意願。

國泰金分析，這波買房意願提升，是因為疫情造成的房價下跌預期心理，同時賣方惜售心理亦飆升，房價並未下跌。且房價未如預期下跌，民眾撿便宜的心態就會逐步消失，7、8月調查時，認為現在是買房好時機的比率已有回落，從三成跌回27～28％。

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