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國慶總統宣示打炒房決心 房市泡沫化？顏炳立曝「蛋白區跌2成」 央行：「繼承、換屋、已簽約」不受限｜本週房產焦點
央行近期祭出第7波選擇性信用管制，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，房市將呈現斷崖式降溫，量縮價不再漲，預估明年若蛋黃區房價跌5%，蛋白區跌15至20%。號稱全球最嚴的限貸令，央行10/9終於提出解方，宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋，換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產，已簽訂成屋與預售屋購屋合約的族群，將不受管制。
總統賴清德在國慶演說指出，會加快「打炒房」效率。專家表示，央行會評估房價、不動產放款集中度和不動產貸款金額3指標，若第7波選擇性信用管制沒有成效，年底可能針對土建融、轉貸祭出緊縮措施。
【房產頭條】
顏炳立：房市買氣呈現斷崖式降溫 量縮價不再漲
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，央行近期祭出第7波選擇性信用管制，他預期房市呈現斷崖式降溫，量縮、價不再漲，但房市不到恐慌階段。明年第1季可觀察成交量，若每月移轉棟數低於2萬棟，價格將有望修正……＜詳全文＞
限貸令鬆綁！ 央行：「繼承、換屋、已簽約」不受限
央行這第7波信用管制措施被專家稱為全球最嚴限貸令，想教訓投資客卻波及無辜，房仲業更成為海嘯第一排，央行也終於拿出解方，包含繼承取得房屋及房貸不受規範，如果有換屋需求，與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產也不在此限……＜詳全文＞
總統宣示打炒房決心 專家：3指標評估年底是否緊縮
賴總統發表國慶演說時表示，深知高房價的生活壓力及詐騙橫行，即便得罪特定團體，也在所不惜，會加強「打詐」力道，加快「打炒房」效率；擴大租屋族的照顧，平衡換屋族的需求；實現「居住正義」這條路會一起走、繼續走……＜詳全文＞
【房市動態】
台北市9月房市由熱轉凍 Q4中古屋市場進入寒冬
台北市地政局公布2024年9月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2,259棟，較去年同期減少11.8％，亦較8月減少11.8％。另今年1-9月總移轉數達23,228棟，較去年同期增加18.2％，已是104年以來同時期最高量……＜詳全文＞
門牌鑲金 北市天母豪宅轉手獲利4743萬元
近期雖受央行限貸、政府打房影響，豪宅市場趨冷，但仍有大戶獲利出場，住商機構彙整台北地政雲資料，位於松山、士林以及中山區各有3處豪宅，近期移轉皆有不小獲利，其中天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶，前屋主轉手更大賺4,743萬元……＜詳全文＞
【房市熱區】
房價狙擊手｜土城房價漲多兇？！暫緩重劃區6字頭買氣撐盤 建設齊聚好戲在後
新北市土城暫緩發展區2017年正式推案銷售，房市發展至今7~8年，是新北市相當年輕的新興開發區。暫緩發展區推案之初，正逢房地合一稅上路後的房市修正期，因此當時的新案單價僅3字頭徘徊，直到疫情後國內資金潮湧現……＜詳全文＞
桃園重劃區交易熱 機捷A7站日均成交量11件最多
桃園八大重劃區房市交易活絡，吸引雙北民眾置產！永慶房產集團統計，近一年A7重劃區預售屋成交量逾4000件最多，其中成交價以青埔高鐵重劃區單價50.8萬元最高，草漯重劃區平均總價845萬元最親民，是唯一總價不到千萬的重劃區……＜詳全文＞
【專題報導】
8年級爭房隊｜雙北買房有道牆！金融小資女轉買屏東潮州2房新大樓 她打趣說「台鐵南部第一站，搭火車永遠不怕沒位子」
Candy是一個不輕易屈服的Y世代，看看手中的存摺，她知道雙北買新房子的希望很渺茫了，她也不想請父母資助，因為她想自己決定，要買要賣都沒有人情壓力。於是她將搜尋眼光轉往中南部，最後找到一個令大家跌破眼鏡的屏東縣潮州鎮……＜詳全文＞
8年級爭房隊｜北漂台東囡仔普悠瑪意外逃過一劫 新莊副都心買「毛胚屋便宜5萬」出租補貼房貸強迫存錢
今年29歲的Eason是台東囡仔，生長在務實的公務人員家庭，大學北漂到北部念書，畢業後留在台北工作，家人希望他能有更積極的儲蓄觀念，決定幫忙出頭期款，讓Eason以繳房貸名義強迫存錢。因購買的預售案位於新莊副都心，緊鄰宏匯廣場、地段佳屋齡新，Eason決定出租以租金補貼房貸……＜詳全文＞
「本週房產焦點」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。
