國土計畫土管規則草案出爐 預告至6月25日

工商時報 林于蘅

國土計畫將於2025年4月30日正式上路，有關新制土地利用規範，國土署依國土計畫法授權研訂「國土計畫土地使用管制規則」草案，依國土功能分區，訂定不同的容許使用項目及使用強度，將預告60日至6月25日止。國土署表示，未來新制上路後，仍會保障已依區域計畫法取得的合法土地使用權利。

國土署指出，國土計畫土地使用管制方式，是按各級國土計畫指導所劃設的國土功能分區及其分類，訂定不同的容許使用項目及使用強度，以引導土地有序利用、資源特性、使用現況及發展需求進行使用。

國土管理署說明，現行土地要開發利用多透過變更使用分區或使用地，申請程序及書件繁雜，未來，各國土功能分區及其分類下有多元的容許使用項目，讓民眾透過更為清楚簡便之免經申請或應經申請方式進行使用，如使用性質特殊或達一定規模者，則須另循使用許可程序辦理。

自國土功能分區圖公告日起，區域計畫法即停止適用，應依國土計畫法實施管制，為使土地使用管制制度順利銜接，擬具「國土計畫土地使用管制規則」草案；國土署表示，未來新制上路後，仍會保障已依區域計畫法取得的合法土地使用權利。

此外，近期民眾關心的原住民族土地使用管制部分，將協同原住民族委員會訂定「原住民族土地使用管制規則（草案），依據其傳統慣習、特殊土地利用需求等另外訂定。同時也提醒直轄市、縣（市）政府也可就轄區發展所需，來擬定因地制宜的土地使用管制規定。

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