四個小時就賣光2000戶房子！越南房地產河內最新話題建案LUMI HANOI 引爆5000人搶賺半導體財

記者傅聖仁

總投資超過1.8兆越南盾（約合新台幣239.22億元）、佔地面積5.6公頃，地處河內新都心南慈廉郡，河內房地產的最新話題建案LUMI HANOI，2024年4月20日舉行開盤售屋典禮，5000名洽詢人流瞬間擠爆會場，2000個樓盤竟然在短短四小時內幾乎完售，「在台灣根本不可能看到這種景象，」一位台灣投資人表示。

開盤當日，釋放2000戶就已經收到1600戶的訂購單，展現越南人驚人的內需買房力。圖：越仕達國際不動產股份有限公司提供

這一個物件每平方公尺價格為3000美元，換算成台灣房價，每坪台幣價格為31.6萬元，而且台灣還有30％的公設（另得加上虛坪計算），換算後每一坪是台幣22萬元。今日搶房景象顯示，越南人的年均所得為4160美元，越南房地產比起十年前整整翻了一倍，並在科技大廠投資下，孕育出一批口袋更深的新富階級，帶動河內在疫情過後，2022年到2023年間穩定漲幅10%，部分案件甚至到15%．

高檔河內建案LUMI HANOI
LUMI HANOI是新加坡建商CapitaLand Development推出的4000戶河內房地產高檔建案，是包括5棟樓，每棟35層的大型社區。社區不只有綠色植物造景、網球場、戶外泳池、兒童遊戲間等戶外設施等，對重視生活品質的旅越外籍人士，或是當地主管、經理人，都是非買不可的首選。

（圖）Lumi Hanoi位於河內新都心南慈廉郡的接待區。圖：越仕達國際不動產股份有限公司提供

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和樂高科技園區
LUMI HANOI的搶房現象，和外商大舉在附近地區獵地投資有關。根據駐越南台北經濟文化辦事處公告，越南政府2020年12月30日第38/2020/QD-TTg號文件，已確定將開發越南三大半導體科技園區，包括和樂高科技園區、峴港高科技園區、西貢高科技園區。

其中位於河內市的和樂高科技園區是三者中佔地最大，且科技含量最高的科技園區。而LUMI HANOI距此僅15分鐘車程。可想而知，未來這個高檔社區，將成為這群為越南「護國神山」工作的科技菁英集散地。

LUMI HANOI驚人的銷售能力

VISTA Realty Agency 越仕達國際不動產（越南）執行長Wendy Lee表示，「這打破越南房地產市場歷史上紀錄，銷售速度空前。從事前的行銷佈局、選房的流程、大會氣勢滂薄的現場、搶房的緊張感，都顯示出強勁銷售力，以及越南人驚人不手軟的買房力！」

寬闊的Lumi Hanoi社區街道，戶戶擁有明亮的光線。圖：越仕達國際不動產股份有限公司提供

越仕達國際不動產
綜合台式貼心且積極的服務，以及對越南當地市場的深入了解，多年累積的越南房產經驗，不論是優質物件選擇、招租管理、越南簽證辦理、稅務問題諮詢、二手房轉售等業務，VISTA越仕達國際不動產均竭誠提供全方位越南房地產的專業服務。

警語 ※ 投資必有風險，投資人應審慎評估自身風險承受度，並做好完善的規劃，再進行海外房產投資。

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