嘉泥沖繩旅宿住房率攀至八成，房價有望調升

【財訊快報／記者張家瑋報導】隨著疫情解封，日本國內旅遊回溫，嘉泥(1103)沖繩Hotel Collective旅店國內客及國際客逐漸增加，住房率平均維持在80%水準，第二季整體旅宿營收較去年同期成長1.6倍，創下單季最佳營收表現。發言人金哲毅表示，入境沖繩的國內旅客數逐漸回穩，月國際旅客數已達7.7萬人次，Hotel Collective去年平均住房單價在1.4萬日圓，第二季價格已經提升至1.7萬日圓，目前維持此一水準，而一般訂房網站房價可達2至3萬日圓，因團客比重較高，使得整體平均房價在1.7萬日圓，後續平均房價有機會朝向2萬日圓邁進，8月雖受颱風影響，不過，仍相當看好後勢發展。

財務主管馮文裕補充，Hotel Collective於7月平均房價一度衝高至2.3萬日圓，以品牌定位來看，Hotel Collective房價應可比平均值再高，餐飲部門營收貢獻仍未達目標值，未來應會有更高貢獻度，此外，飯店初期折舊攤提費用高，2026、27年後，折舊攤提金額下降，營運績效應可更優。另外，台泥股利收入部分，第三季可認列1.78億元股息收入。

進行中的沖繩豐崎酒店開發案受通膨衝擊，導致日本原物料的成本上升，大部分的建築材料在俄烏戰爭之後達到了一個新的高點，其土地及設計費用成本約28億日圓，日後待較佳的時機點再重新啟動，以確保本案未來具有競爭力及良好的投資效益。

傳產方面的水泥及裝卸倉儲噸數較去年同期略有成長、營收小幅增加，房產事業維持穩定。而營業外收入部分，雖受日幣貶值產生匯損影響，但受惠於上半年台泥股價回升，因此認列之評價利益較去年提升，同時，旅宿事業轉投資的LDC及雲朗飯店皆貢獻獲利，共同造就整體營運邁向正成長。

另外，岡山新舊廠區總面積達7.3萬坪，平均出租率約六成，舊廠區出租率達到九成，新廠區持續整地招租中，今年將有新租客進駐，目前正興建廠房中，7月開始現金流貢獻將更為顯著，預估今年底出租率可來到七成。