《各報要聞》興富發砸32億 再買台中七期

【時報-台北電】興富發建設5日公告，砸下32.2億元買下台中市惠中路、市政北七路口的惠國段88地號的「帶照」土地，面積計有920坪，大手筆搶地再度震撼市場。至於緊鄰隔壁，就是二月才買下的惠國段90地號、原達新工業2,593.47坪土地。 由於看好台中七期辦公市場將邁向「黃金十年」，興富發建設集團搶先部署掌握台商回流潮、企業辦公室汰換潮，計劃打造台中開發史上規模最大的「豪辦」，總銷逾400億元，全棟規劃為頂級摩天純辦公大樓，未來每坪開價將挑戰「5字頭」高價。 興富發建設副總經理廖昭雄5日表示，88地號土地買下來後，如果單獨開發辦公大樓，總銷規模將達80億元，但最新計畫是88地號將與鄰地90地號原達新工業土地合併開發，總計面積將達3,513.54坪，產品則將改為全棟純辦公大樓。 廖昭雄表示，至於90地號土地，本來想規劃為百貨、飯店和辦公複合商業大樓，若全棟只租不售，集團估計「身價」至少700～800億元，現在暫作為集團台中售樓總部接待中心之用；但目前買下鄰地88地號後基地擴大，全棟產品規畫也將全部改為純辦公大樓。 廖昭雄表示，依每坪售價45萬元保守估計，未來總銷規模將突破400億元，將會是集團史上總銷規模最大「豪辦」案，為中台灣首見、樓高達60樓的摩天辦公大樓。不過集團希望未來每坪售價站上「5字頭」。 興富發集團總裁鄭欽天表示，迎接台中七期「黃金十年」，將有20項重要建設陸續到位，8～10棟商辦聚落成型，3～5棟百貨和國際觀光飯店完工開幕，包括興富發總裁個人首度攜手日本大倉新頤酒店在內，因此超前部署七期。 興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場，二月才豪砸83.75億元標下達新工業2,593.47坪土地震撼中台灣，三月再砸43.56億元買下惠中段土地，八月再斥資32.2億元買下惠國段土地。 興富發內部評估，歷年來已陸續買進台中市快30塊土地，並陸續開發住宅大樓、辦公大樓；最近五年光是公告於台中購地就至少2.5萬坪，「獵地」總金額投入逾350億元。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）