《各報要聞》當包租公 中華郵政首座社宅年底前完工

【時報-台北電】據點遍布全台各地的中華郵政，為活化資產使用當起「包租公」。中華郵政的房市經營策略，不僅自己經營出租套房，並配合政策，將「三峽台北大學郵局」改造為旗下首座社會住宅，預計年底前完工。

在此之前，中華郵政已於去年底與衛福部合作，在南港郵局開啟長照機構營運，是首個跨部會合作長照機構示範點，現在更進一步，斥資3.2億元辦理三峽台北大學郵局新建工程，打造地上六層、地下二層的大樓，部分樓層規劃作為套房，預計將設有社宅20間、自有宿舍10間。

中華郵政表示，除套房外，三峽台北大學郵局也保有商業空間，一樓部分空間會出租，並保有中華郵政的自營空間。

據了解，原計畫三峽台北大學郵局完工後，其餘空間擬出租給新北市政府營運管理，評估後決定改依國營事業參與興辦社宅相關規定，加入包租代管計畫。

首座社宅預計2023年底完工，由於還需要取得執照、點交等，預估2024年初才可迎接住戶。

去年中華郵政曾對全台據點大盤點，挑出六處適合做為社會住宅的郵局，合計提供上百戶供民眾使用，分別位於苗栗後龍、新北淡水、台中淡溝、高雄林園等地，但因部分地方政府無需求，或周邊發展尚未成熟，最後僅三峽台北大學郵局成功轉型成社會住宅，至於苗栗後龍的套房則轉租給一般民眾，因房間數少，一年租金收入僅約百萬元。林園的空間則做為教保中心並租給伊甸基金會。

此外，中華郵政耗資4.6億元的台中嶺東郵局，去年初開放民眾入住，目前88間套房全數滿租。出租套房共有四種價位，從6,500～2萬元不等，合計年租金上看1,000萬元，一樓也配合引入便利商店，增加生活便利性。

嶺東郵局推出的套房鎖定鄰近的嶺東科大、台中精機園區的學生族跟上班族，加上附家具、家電的條件，剛推出招租即有上百組民眾看房，出租率立馬破9成，營業至今已滿一年，經營狀況良好。(新聞來源 : 工商時報一李青縈／台北報導)