《各報要聞》大同資產活化 總銷360億上膛

·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】大同公司在大股東王光祥等新團隊入主後,旗下尚志資產資產活化腳步加速推動,土城舊廠開發「大同莊園」三期12月下旬將公開銷售,啟動新大同千億資產活化的第一步,中和捷運萬大線連城錦和站聯開案積極規劃中,二大案合計360億元總銷,可望有200億元的潛在利益。

掌管大同集團土地資產的金雞母尚志資產,長久以來扮演貢獻大同認列獲利、提供融資背書保證擔保品的關鍵角色,在土地開發及建築專業的王光祥入主近一年來,不僅多元化、加速活化舊大同的資產,也布建團隊、積極展開新的土地原料取得。

林郭時代規劃的土城「大同莊園」一期80多戶餘屋上周正式全數完銷,銷售價格站上5字頭,拉出好彩頭;總銷150億元的三期將在12月下旬正式公開預售,規劃661戶23~76坪的住宅產品,單價上看6字頭,預計明年初動工。

另一件超級大案,則是中和萬大線連城錦和站聯開案,這筆原為大同舊廠的5,256坪土地,在林郭時代因土地緊鄰萬大線第一期捷運出入口等設施,於2019年取得聯開投資權,原先規劃商場及住宅,不過在新團隊入主後,考量近期電商崛起、鄰近商場競爭激烈及更高的開發價值,已取消商場設計,將規劃約1,400戶的住宅及20個單位的沿街店面,預計明年第三季取得建照、待與雙北市政府完成選屋後預售,單價預估約每坪上看70萬元,可貢獻尚志約210億元營收。

除二大指標案外,透過都更模式也將是重要的活化策略,市場關注的「芙蓉大樓」,尚志資產持有約63%產權,每年約有1億多元租金收益,尚志資產正積極與地主溝通討論以凝聚改建共識,預期都更改建後規劃豪宅產品,單價應可上看每坪250萬元,希望明年有機會進入都更程序。

此外,在忠孝復興商圈精華土地、包括大同3C門市的沿街透天店面總面積約千坪,尚志持有約六成,目前也將整合附近地主共同參與都更,屆時改建總銷可達150億元。(新聞來源 : 工商時報一郭及天/台北報導)