史上單次最大降幅！ 陸2月五年期LPR下調1碼 房貸利率接近歷史最低

中國人民銀行20日公布，大陸2月五年期貸款市場報價利率（LPR）報3.95％，1月報4.2％。一年期持平3.45％。與抵押利率掛鉤的五年期LPR事隔8個月後再次調整，25個基點的降幅超出市場預期，亦創下LRP降息的單次最大幅度。

綜合陸港媒體報導，本次LPR單次「降息」幅度為史上最大，此前大陸5年以上LPR已連續7個月維持不變，1年期LPR連續5個月持穩。

在LPR利率下調前兩天，人行展開1年期人民幣5,000億元MLF操作的利率並無變化，LPR利率通常是由MLF利率加點而來。官媒引述券商人士指出，歷史上MLF不降、LPR單獨下調僅出現過兩次，這或意味著未來將進一步淡化LPR與MLF利率之間的關係。

業內人士指出，降息之前LPR已是歷史最低，本次5年期LPR再次下調，大陸首套房貸利率將在「歷史最低點」的基礎上再次降低25個基點，堪稱史無前例。

香港經濟日報引述招聯金融首席研究員董希淼表示，五年期LPR是個人房屋貸款的定價基準，下調將能進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展。

天風證券首席宏觀分析師宋雪濤亦認為，在房地產市場尚未有效回穩，較大幅度降低五年期LPR不僅能夠降低居民購屋成本和房屋融資成本，也能夠向市場傳遞更正面的訊號。

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