台電北儲中心舊址都更案 冠德建設獲最優申請人

（中央社記者曾智怡台北2021年09月13日電）台電今天宣布，北部儲運中心南港舊址都更案由冠德建設獲得最優申請人資格，規劃興建2棟複合式商業及住宅大樓，預估開發後市值逾300億元，為國內首件國營事業公開評選的公辦都更案。

北部儲運中心南港舊址都更案於2020年12月31日正式公告及開放申請至2021年4月29日，5月進行資格審查後，共有8家申請人符合資格。

台電今天表示，9月11日順利完成都更案公開綜合評選作業，最後由冠德建設從8家競爭者中脫穎而出，獲得最優申請人資格，規劃興建2棟地上22層、地下4層的複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾新台幣300億元。

台電指出，北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案，基地面積達1.57公頃，位居東區門戶計畫銜接信義計畫區的起點位置，基地形狀方整，為台北市稀有、且可大規模開發的土地。

此案使用分區為「特定商業區（十）」，基地緊臨忠孝東路6段，並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，屬於交通便捷、生活機能完善的精華地帶；未來台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並以持續出租收益。

台電新事業開發室說明，關於分回的商辦大樓，台電要求得標廠商保證回租10年，負責招商進駐事宜，再由台電收取租金；假使無法順利招商，得標廠商也需給付租金。

台電補充，北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件；隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用，2014年將儲運中心搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，盼透過都市更新方式，活化並帶動南港地區繁榮發展。