台肥處分新北市汐止區北山段不動產，預估稅前獲利5.08億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1722)台肥公告處分本公司不動產訊息

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市汐止區北山段1323、1325、1335、1337、1339、1346、1347、1353、1357、1358、1361、1366、1367、1368地號14筆土地。
2.事實發生日:107/11/19~107/11/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積11,627.08平方公尺，約3,517.19坪
每單位價格266,406元/坪
交易總金額新台幣937,001,116元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:鋐富開發股份有限公司
與公司無關係
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預估處分利益約新台幣507,655,876元(稅前)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.買方應於簽約同時支付買賣總價款百分之三十（計新台幣281,100,335元整）為第一期款（含押標金）。
2.賣方於用印後交付產權移轉有關證件予指定地政士時，買方同時支付賣方買賣總價款百分之二十（計新台幣187,400,223元整）為第二期款。
3.買方應於土地增值稅核定後五日內，支付賣方買賣總價款百分之五十（計新台幣468,500,558元整）為第三期款（即尾款）。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：公開招標
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
鑫崟不動產估價師事務所，估價金額777,299,366元
謙正不動產估價師事務所，估價金額826,639,959元
11.專業估價師姓名:
鑫崟不動產估價師事務所：周嶙
謙正不動產估價師事務所：黃進源
12.專業估價師開業證書字號:
(105)新北估字第000115號
(105)新北估字第000109號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:活化閒置資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無