台積電帶旺房價高雄500萬買3房只剩六商圈

顏瑞田／高雄報導

2024年7月30日下午4:10

台積電帶旺高雄房價，聯徵中心平均鑑估房價已連續六季衝破千萬元，總價500萬元以內市區新三房恐已絕跡，想要購買三房中古屋，可能也只剩鳳山區的鳳新高中及鳳山火車站、三民區的大昌和陽明商圈、苓雅區武廟及英明國中等六大商圈。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮30日表示，近年高雄房價漲幅大又快，市區總價500萬元以內的新三房應已全面絕跡，超低總價物件多以高屋齡、高樓層公寓為大宗，預算有限又想卡位市區機能，購屋族只能犧牲屋齡。

根據實價資料統計，高雄上半年總價500萬元以內三房住宅交易，成交件數最多的前三大熱區為苓雅、三民和鳳山區等行政區。其中，鳳山區交易筆數有110筆，為全市唯一突破百筆交易的行政區，主要交易落在鳳新高中及鳳山火車站等商圈，最有機會以超低總價入手三房的購屋熱區。

不過，李家妮提醒，低總價物件的房價雖甜，仍須留意是否為屋況瑕疵、鄰近嫌惡設施、小巷弄出入、社區住戶混雜、甚至是民俗忌諱的4樓、事故物件等，有些屋況差的老宅，也可能以現況交屋，雖價金讓利大，但由買方負擔所有修繕，翻新成本可能造成更大負擔。

自立晚報·
高雄房貸爆壓區出爐這區單季增貸近300萬
【記者柯安聰台北報導】房價高，房貸壓力指數一季暴增！台灣房屋集團根據聯徵中心第2季新增房貸資料統計，高雄共有4個行政區，1季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，包括苓雅區，Q2相比上一季平均房貸增加約1...
太報·
空中鳳城零招商剩車站功能　民代諷淪「空中封城」
高雄鐵路地下化後，台鐵將鳳山火車站改造為複合型車站大樓「空中鳳城」，要當新地標，高市議員李雅靜質詢時不滿，該招標案至今零招商，只剩車站功能，嘲諷空中鳳城淪為「空中封城」，建議應爭取在車站內設置銀髮活動中心與空中大學分校，妥善多元運用車站空間。
FTNN新聞網·
慧眼視雙雄！外資本週買超群創近10萬張　鴻海重回200大關「單日被狂掃5.4萬張」入榜
[FTNN新聞網]記者林兪彤／台北報導台股本週（10/14～10/18）加權指數上漲585.63點，收在22487.27點，漲幅2.56%。根據證交所公布籌碼動向，外資本週合計買超50...
FTNN新聞網·
他月領4萬配息想辭職！網提醒：太閒會敗家　一票人憂：填息率看了嗎？
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導如果靠投資每月能有4萬元的配息，職涯選擇是否將變得更寬廣？一名網友在思考該繼續當個上班族或是直接辭職，留言區多數認為...
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中時財經即時·
「萬聖搞怪趴‧我們都在藝術街」東海藝術街商圈熱鬧登場
一年一度的「第11屆東海國際藝術節-萬聖搞怪趴‧我們都在藝術街」萬聖節活動，今（19）日下午在東海藝術街商圈科比意廣場登場，現場有萬聖市集、萬聖節嘉年華遊行、萬聖音樂舞台秀、團隊闖關討糖等各式精彩表演節目，吸引了大批民眾遊逛、沉浸在萬聖節日的氛圍中。
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鉅亨網·
BMW在中國召回近70萬輛車因有起火安全隱患
中國國家市場監管總局 (SAMR) 周五 (18 日) 在一份聲明中表示，寶馬教從 2025 年 3 月 1 日起召回 499,539 輛本土製汽車和 188,371 輛進口車。
FTNN新聞網·
桓鼎掏空爭議張建智聲明：對方惡劣抹紅所言不實
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導上櫃公司桓鼎KY（5543）董座鬧雙包及互控掏空，前董事長張建智强調大陸子公司股權是與當地政府討論、由律師見證合法的暫時保...
鉅亨網·
總座變身男模！渣打銀首度跨界「台北時裝週」與永續時尚品牌公益展演
10/17-18 日兩天，渣打國際商業銀行與零廢時尚品牌「Story Wear」跨域合作，將渣打銀行「Futuremakers 全球公益計畫」融入該品牌 2025 全新系列的發表，也為臺北時裝週融入更多公益元素。渣打銀行
EBC東森財經新聞·
中國觀光疲軟旅行社逆勢推「流放之旅」沉浸體驗當囚犯
中國經濟下滑，旅遊業如何突破困境？黑龍江推出「流放寧古塔」沉浸式體驗，讓現代人重溫古代流放苦難成為話題焦點。
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FTNN新聞網·
晶圓股兩樣情！聯電遭三大法人倒破4萬張今最慘　網虧：這個我不要了
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／綜合報導台股今（18）日終場加權指數上漲433.43點，收在23487.27點，漲幅1.88%，成交金額為4859.79億元。據證交所盤後籌碼動向，三...
鉅亨網·
力麗印尼廠區垂直規模提升挹注明年營收及獲利
紡織廠力麗 (1444-TW) 持續擴大印尼布局，印尼力寶龍織布產能拉升、染整新產能開出，假撚廠區也已完成建置，總經理陳漢卿看好，將對明年營收及獲利有顯著貢獻。

FTNN新聞網·
月薪4萬敢買750萬房！他猶豫「還得起嗎？」　網友驚呼：這房價真香
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導年輕人買房有多難？一名25歲男網友在Dcard上分享「心動又猶豫」經歷，他月薪約4萬，平時住家裡、開銷不多，每月能存2萬...
今日新聞NOWnews·
29青商返台　僑委會盼攜手打造經濟日不落國
[NOWnews今日新聞]為配合政府經貿政策，結合海外僑臺青商力量，僑務委員會辦理為期3日的「2024年全球青商邀訪團」，來自全球16個國家，共29位青商與會，僑委會副委員長阮昭雄於10月18日主持綜...
時報資訊·
《台北股市》維持輪動輪漲應拉回低接
【時報-台北電】台股上周受到台積電法說釋放的利多加持，指數再創短波段新高，帶動權值個股同步走強，豐銀投顧分析師龔鴻彬認為，櫃買指數走勢較強維持慣性輪動中，中小型股走勢較為活絡，本周投組選入晉倫（6151）、今皓（3011），再選入元大滬深300正2（00637L）、全球傳動（4540）與熒茂（4729）。本季隨著台積電釋出展望樂觀及短線新台幣有止貶回升的跡象，看好加權指數有望在第四季挑戰歷史新高，若有拉回應積極站在買方；而櫃買指數在站上季線之後雖遇缺口壓力，但多方型態依舊強勢，預期中小型相關個股表現會較活絡。台股目前量能維持輪動輪漲節奏，追價常常會面臨短套風險，操作應採急漲不追、拉回低接的策略。電子股方面，矽光子、機器人、半導體設備等類股都有所表現，是交投重心標的；傳產類股中，特用化學族群隨著建廠及產能持續提升，用量成長，在下半周有較強的表現，預期本周也會持續走強。看好個股部分，塑膠製造大廠晉倫受惠於車用產品出貨回溫，目前訂單能見度約在一～兩個月，預期第四季營運成長可期。連接線大廠今皓與商湯科技簽訂人工智慧技術合作，投入汽車AI化技術所對應的連接產品開發及解決方案，得到特斯拉、
鏡週刊Mirror Media·
裕隆、富邦、家樂福包場凱道打造兒童未來市　藍綠大咖到場支持
為了培育下一代小朋友對未來的想像，由裕隆集團、富邦文教基金會、家樂福發起的「大FUN凱道-兒童未來市」活動，19日在凱達格蘭大道舉行，不僅裕隆總經理許國興與富邦集團董娘陳藹玲親自出席，藍綠陣營大咖，如副總統蕭美琴、行政院院長卓榮泰、台北市市長蔣萬安都親自出席。
民視影音·
提前過萬聖節! 永康商圈湧人潮小朋友變裝要糖果
財經中心／楊思敏、黃啓豪、陳奎宏　台北報導距離萬聖節還有一個多星期，但台北已經有不少慶祝活動，後站商圈找來僵屍鼓團和森巴舞者表演，邀民眾一起來踩街，東門永康商圈則是舉辦園遊會，家長跟小朋友精心打扮，到週邊店家要糖果，業者也樂觀其成，因為人潮帶來錢潮，客人至少多一到兩成。不給糖就搗蛋！小朋友穿上萬聖節裝扮，來到店家要糖果，小弟弟吃的津津有味，另一頭，女孩打扮成公主，和媽媽一起玩手做。台北東門永康商圈舉辦萬聖節園遊會，吸引大批親子客參加。小朋友：「萬聖節要糖果的活動，我打扮黑魔女，我打扮的是仙女。」家長：「小一點的時候比較要想，大一點都有自己的主意，美少女公主啊。」家長：「媽媽很怕妖魔鬼怪，所以我覺得這樣比較，符合小朋友的年齡，對也很適合他也很可愛，不會嚇到別人，不會嚇到自己。」大批家長帶著小朋友到永康商圈參加活動。（圖／民視新聞）每年萬聖節宛如家長的美勞大賽，就有人把小孩打扮成外送員，背的箱子拿來裝糖果，創意十足。永康商圈今年與勁敵天母萬聖遊行錯開，提早一週舉辦，就是要搶消費商機，有店家還特別去買一大袋糖果，沒想到一下子就要發光了。店家：「這麼一大袋糖果，已經快分完了，如果來吃飯，來吃飯的話，大概有多個1、2成，如果說拿糖果的，當然是源源不絕了。」台北後站商圈的店家也準備糖果，要發給小朋友。（圖／民視新聞）東門永康商圈發展協會榮譽理事長劉鴻翔：「多太多，因為今天大概有2、3千人以上，今年比去年還要多一點，因為我們今年跟那個石牌，那邊跟它錯開，我買了4萬5千塊的糖果，現在說不夠。」人潮帶來錢潮，想要抓緊機會的，還有台北後站商圈。鼓團扮成僵屍、額頭貼上符咒，跟著打擊節奏跳，熱情的森巴舞者帶頭，帶著大朋友小朋友換上裝扮，一起熱鬧踩街，甚至有民眾帶著毛小孩來湊熱鬧，提前體驗萬聖節的歡樂氣氛。原文出處：不給糖就搗蛋！　永康商圈萬聖節園遊會提前登場更多民視新聞報導加州南瓜大賽園藝老師種逾1100kg瓜王奪冠獲72萬獎金柯基萬聖節扮烤土司！網秒融化：看起來太好吃了不給糖就搗蛋! 新竹市NOW GO搞怪趴歡慶萬聖節
時報資訊·
《鋼鐵股》世紀鋼法人認可後市俏
【時報-台北電】世紀鋼（9958）受到投信及自營商青睞，18日主力買超721張，股價回升到233元、上漲1.08％，近期雖然離岸風電國產化出現變數，不過世紀鋼仍受法人認可，周漲幅9.13％，5日均線與20日均線、60日均線出現黃金交叉，後續上漲機會高。近年受惠世界趨勢及政府政策，營運表現優異，9月營收10.25億元是近半年新高，雖然離岸風電國產化政策被歐盟告上WTO，未來可能出現變化，但世紀鋼接單仍順利，進入第四季後離岸風電3-1期渢妙風場將開工，可望帶動營運成長，預估今年獲利可望翻倍。(新聞來源 : 工商時報一陳建宇)
FTNN新聞網·
買遊戲點數「24小時後生效」引反彈！方案確定止步　將由2項措施替代
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／綜合報導台灣近期遊戲點數詐騙猖獗，為了解決此問題，銀行公會原本於今年5月提案，擬將單筆達3000元以上的遊戲點數、錢包儲值及電子...
中時財經即時·
中華電信共同出品《八尺門的辯護人》、《商魂》橫掃第59屆金鐘獎9項大獎
第59屆金鐘獎結果揭曉，中華電信共同出品台劇《八尺門的辯護人》及《商魂》敲響金鐘，共橫掃9項大獎，不僅《商魂》拿下戲劇類節目美術設計獎、戲劇類節目視覺特效獎殊榮，《八尺門的辯護人》更一舉奪得迷你劇集獎、最具人氣戲劇節目獎等7項大獎，為本屆金鐘最大贏家。
時報資訊·
《電機股》外資自營商聯買東台
【時報-台北電】東台（4526）在手訂單32億元，自結前七月每股虧損1.13元，近期股價因機器人題材而上漲，18日外資與自營商聯手買超273張，終場上漲0.7元、收33.75元，未來上檔將遭逢20日均線34.40元以上反壓，需放量洗清浮額，才能續攻前波高點。榮田精機今年初登錄興櫃，不再併入東台合併營收，東台年初以來每月營收都比去年同期下滑，9月合併營收4.56億元，年減39.13％；前三季合併營收40.33億元，年減29.36％。東台預期第四季起，泰國PCB客戶對PCB鑽孔機開始拉貨，挹注第四季營收增長。(新聞來源 : 工商時報一沈美幸)
民視·
亞洲「這3國」更危險？謝金河曝台灣生存之路
財經中心／李汶臻報導近來國際並不平靜，全球地緣政治衝突此起彼落，中東地區局勢持續惡化、朝鮮半島局勢也日漸緊張，再加上台海局勢不穩以及2024年美國總統大選進入關鍵倒數，不少聲浪認為，若川普（Donald Trump）上台，全球的地緣政治及經濟不排除迎來重大變動，屆時台灣不免受到波及、陷入不確定狀態。對此，財信傳媒董事長謝金河就提到「台海的危險幾乎是世界的共識」，但如今「台海衝突」似乎不再位於亞洲情勢的第一順位，他特別示警「這3地區」，認為當地的緊張情勢一點也不輸台海。
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時報資訊·
《金融》川普聲勢看旺金融業修正股市展望
【時報-台北電】美國總統大選倒數計時，台灣金融業緊盯選情變化，修正對財經情勢的預測並據以調整投投資略。金融業表示，若民主黨總統參選人、現任副總統賀錦麗當選，現任總統拜登政策大抵延續，可預測性較高，但共和黨總統參選人、前總統川普近日聲勢明顯上揚，若再次當選美國總統，其主張的高關稅政策勢將引爆全球貿易動盪，股市展望大幅修正，尤其關注「美國製造」、「台海穩定」二議題，對科技類股表現的直接影響。公股銀行高層指出，美國選情的變化，是目前金融界最關心的話題，同業交流時常交換彼此的觀察心得。大致而言，川普若再次當選，關稅可能升至20世紀30年代以來的最高水平，全球貿易戰一觸即發，任何事情都充滿變數。川普關稅計畫的具體內容，仍有著高度的不確定性。他曾呼籲全面徵收10％關稅，後來又建議徵收稅率提高到10％～20％，甚至表示徵收50％～200％關稅也不無可能。但只要他再當選，全球都會籠罩在以美國高關稅為主的陰影下。據銀行業者觀察，雖然民調互有領先，並在誤差範圍內，但川普的聲勢有明顯提高的跡象，爭奪「搖擺州」為這次選戰的主軸，雖說川普當選，受不確定因素干擾的可能較高，但市場似也有所準備，對川普當選的擔
CTWANT·
中油連四周調降 21日起汽、柴油各降0.1元
[周刊王CTWANT] 台灣中油表示，本週國際油價下跌。浮動油價調整原則調價指標7D3B週均價下跌3.71美元，新臺幣兌美元匯率升值0.018元，跌幅為3.83%。按浮動油價機制調整原則，汽、柴油應調價格與本週參考零售價格相比，汽、柴油應各調漲0.9元及1.1元，惟為維持價格低於亞洲鄰近國家(日、韓、港...
時報資訊·
《水泥股》亞泥站短均線之上
【時報-台北電】亞泥（1102）大陸水泥價格回升，加上轉投資企業貢獻增加，法人及短期買盤逢低承接，上周股價緩步走堅，18日收盤47.6元，重新站上所有短均線之上。短期的周線、季線及月線趨勢都反轉往上。9日KD值趨線也在上周交叉走高。上周量能有逐日增溫跡象。各短線技術指標多呈多頭排列，有利股價往上。近期量能如能維持日成交量7000～8000張，股價重新向前波高點48.5元衝關機會高。前三季合併營收雖有小幅年衰退，不過轉投資企業及電力事業獲利貢獻增加，預期獲利仍有成長。(新聞來源 : 工商時報一袁延壽)
時報資訊·
《半導體》矽統日周KD交叉向上
【時報-台北電】矽統（2363）在營運可望持續增長下，股價自9月下旬的62.5元起漲，近三周呈現震盪走高表現，18日續上漲4.01％，收在80.4元，近期股價仍沿著10日均線緩步向上，日KD及周KD均維持交叉向上趨勢，後市或有機會挑戰7月底高點87.7元。矽統9月合併營收達1.76億元，年增2.29倍，前三季累計營收年增約95.5％。此外，矽統在併購戰略上積極佈局，包括併入微控制器廠紘康，隨著產品結構優化及市場拓展有成下，預期矽統2025年不論營收或獲利都會出現顯著提升。(新聞來源 : 工商時報一張瑞益)
時報資訊·
《化工股》台特化短線量能轉強
【時報-台北電】台特化（4772）受惠台積電（2330）法說報喜衝天價帶動，量價同步增溫，股價一度衝高至176.5元、成功站上5日線，終場以172.5元收盤，漲幅2.67％。短線量能由弱轉強，KD值黃金交叉。自主研發高端關鍵特殊氣體材料合成純化製造技術，持續開發先進蝕刻氣體類、前驅體類等產品為主軸，涵蓋半導體產業在電晶體生成循環製程所需多項精密特殊氣體。上半年EPS1.13元，前三季營收年增70.22％。新產品無水氟化氫（AHF）主應用於晶圓沉積薄膜蝕刻，與機台設備內矽類殘留晶體清潔，預期明年首季開始貢獻營收。(新聞來源 : 工商時報一彭暄貽)
CTWANT·
金價年內34次創新高　交易商估「這時」將衝破3000美元！
[周刊王CTWANT] 這是黃金歷史上首次突破2700美元大關，較年初累計上漲32%，是年內第34次創下歷史新高記錄。根據參加倫敦金銀市場協會（LBMS）年會的交易商、精煉商與礦商預測，明（2025）年10月底金價還會進一步上漲至每盎司2,917美元。根據《路透社》報導，金價在今年已飆升超過30%，突破歷...
時報資訊·
《金融股》三大法人齊買第一金
【時報-台北電】第一金（2892）子公司9月獲利表現疲軟，使第一金9月盈餘降至18.29億元，較8月月減23.3％。累計前三季稅後純益突破200億元，達208.08億元，年增9.4％，每股稅後純益（EPS）1.48元。上周三大法人進出全數站在買方，外資買超11,854張、投信買超361張、自營商買超3,031張，後續觀察法人的進出情形。技術線型觀察，第一金目前在周線、月線、季線上，由於獲利穩健，有續攻實力，第一金18日收在27.60元，整周股價漲0.75元、2.79％。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓)
今日新聞NOWnews·
公司虧錢免繳所得稅？國稅局提醒2點恐照罰
[NOWnews今日新聞]財政部南區國稅局表示，有部分營利事業誤以為營利事業所得稅申報虧損，加計短漏報所得額後仍是虧損，就不會被處罰，提醒營利事業務必誠實申報，就算營利事業結算申報營業虧損，如經查得有...
時報資訊·
《通網股》智邦短線有望拚高點
【時報-台北電】智邦（2345）10月初股價一度跌破年線、半年線及500元整數大關之後，然因今年營運仍續看成長，中長線買盤進場逢低布局，近二周以來推升股價拉出新一波漲勢，18日該股上漲4.79％，收在569元，技術面重新站回所有短中長期均線，籌碼面，外資18日買超1,700張，是近四個月單日最大買超，股價短線有機會先挑戰9月下旬高點583元。智邦AI營運占比持續提升，為推升今年營運的主要動能，法人指出，目前AI相關產品在智邦營收占比約3成，預計今年第四季至明年第一季，新設備進駐台灣竹北廠後，AI占比將續提升。(新聞來源 : 工商時報一張瑞益)
中時財經即時·
勞保靠不住？小資搶救退休金大作戰！「別碰4大理財地雷」專家推爆這1投資工具
面臨破產風險，年輕小資族似乎對政府退休金制度失去信心！據勞動部調查，25至34歲年輕人中有80％打算靠儲蓄準備退休金，另有61％以投資所得為主，相較之下，仰賴勞保勞退比重僅62％。

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