台積電帶旺加持，高雄市土地標售楠梓單價創新高

【財訊快報／記者張家瑋報導】繼桃園市土地標售開出紅盤後，高雄市地政局土地標售單價亦創下新高，共釋出20標24筆土地，總底價約15億元，最終共18標土地順利脫標，脫標率達90%，整體溢價率為41.17%，其中楠梓區援中段更標出每坪單價64.2萬元新高價位。 最驚人為楠梓區援中段一小段296、297地號，839坪商3土地，共吸引14位投資人競標，最終由華雄建設以負責人劉文城名義，大手筆加價2.7億元，以每坪單價64.2萬，總價5.3億拿下，溢價率破百，高達104.5%，成為本季最高總價與溢價雙冠王，此外，鳳山保成段、小港孔鳳段等均已改寫區段紀錄。

另外，上市建商隆大(5519)則一口氣包下小港孔鳳段包括91、92地號及93、94地號，合計灑下約4.7億元購入逾2千坪土地，等於四面臨路的完整街廓全讓隆大吃下，堪稱本次標售的大贏家，而這兩標分別加價1.01億及1.05億，溢價率超過7成，每坪23.7萬元也創下同區段標售單價歷史新高。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析，受疫情影響，高雄第二季土地標售暫停開標，本次標售是繼3月份第一季標售後，睽違半年再度釋出多筆精華地，讓期待已久的投資人摩拳擦掌，競標熱度也更為激烈。原本熱度就高的高雄房市，受台積電擬設廠高雄議題不斷發酵，投資人跟著聞「積」起舞，在利多當道下，包括楠梓地區周邊的土地，都再度漲聲響起，部分地主暫時有封盤惜售的現象，投資人唯恐一地難求，遂把握本次標售機會，積極追價搶地卡位。