台積電和美光加碼投資台南 泰嘉世界之心二期喜迎產業紅利

高科技產業近期成為助攻南台灣房市的引擎，近日又有台積電向群創購買南科廠房、美光向友達買進台南產業園區廠房，2件半導體產業鏈投資台南的動作，除了科技產業高度矚目，更成台南房市關注的焦點，泰嘉開發攜手清景麟再度合作，在台南推出的泰嘉世界之心二期「希望の翼」，躬逢其盛，為了迎接此一科技投資熱潮，泰嘉和清景麟祭出只要2字頭的科技宅早鳥優惠價，要與購屋族共同分享產業紅利，吸引高科技人才齊聚一堂。

位於台南市佃西重劃區的泰嘉世界之心二期「希望の翼」大樓建案，13日由泰嘉開發董事長呂金發、清景麟集團董事長林湘甯共同主持動土，呂金發表示，「希望の翼」基地1,982.6坪，地理區位正是位於台積電和美光分別投資的台南科學園區與台南產業園區之間，等於坐擁房市的2座科技寶庫。

他說，台積電今年8月15日，宣布以171.4億元，收購群創台南科學園區的廠房，該廠房建坪約9.6萬坪，和台積電嘉科廠兩廠加起來相當，半導體圈盛傳，台積電此舉與CoWoS先進封裝廠產能供不能求有關，12天之後，也就是8月27日，全球記憶大廠美光也宣布買下友達位於台南產業園區的廠房，土地面積達8.71公頃（約2.64萬坪），可能與美光的高頻寬記憶體（HBM）擴廠需求有關。

呂金發表示，事實上，「希望の翼」基地本就屬於南台灣半導體S廊帶，如今又有台積電與美光的最新投資案的帶動，相信此一科技產業的投資，可望為台南房市注入新動能。

除了產業利多的助攻，「希望の翼」與南科和台南產業園區之間，也有本身的交通連結優勢，該基地距離台南科學園區大約11公里，經由台17線，即可上國道8號進到南科，開車大約15分鐘，距離台南產業園區大約4.6公里，開車大約只要6分鐘。

呂金發指出，「希望の翼」是泰嘉開發與清景麟集團繼嘉義高鐵國際城、科技城與「AI世界城」之後，在台南第一個合作案，時機的巧合是，「AI世界城」推出之際，剛好趕上台積電進駐嘉義科學園區，設立2座CoWoS先進封裝廠，而13日動土的「希望の翼」，同樣沾有濃濃的科技產業投資之光，相信未來的銷售上，應該會有好兆頭。

「希望の翼」規劃興建地上15層、地下3層的2棟住宅大樓，包括1樓的店鋪2戶、以及308戶住家，產品以2房和3房為主，總銷大約32億元。他強調，台南房市經過近2、3年的上漲，台南大樓平均房價最少從3字頭起跳，許多區域房價甚至衝破5字頭，「希望の翼」為了迎接台積電和美光的產業投資紅利，特別祭出2字頭「台南絕跡價」的科技宅早鳥優惠價，並搭配訂簽18萬起的低優付，讓科技人輕鬆成家。

「希望の翼」是「世界之心」的二期延伸，繼承了高綠覆、低建蔽的設計理念專案將建蔽率控制在29.83％，創造了極大的建築視野，並保留開闊的棟距，以20米的建築退縮線，打造出500坪的微氣候庭園。這個庭園透過林木遮蔭與庭院水景的設計，實現了136.11％的高綠覆率，與周邊的四季植栽和環境形成一個友善的鄰里街區，與樂利公園相互輝映，成為居民日常散步的綠意長廊。

公共設施空間則與室外的綠意和水景相融合，在健身房、閱覽室、茶屋、廚教室等空間引入自然採光，不僅延伸了家庭生活的範圍，更讓住戶每一次回家都能享受如度假飯店般的尊榮感。

此次專案還導入了智慧機器人和維安系統，通過社區專屬機器人全天候的遞送服務，讓出門、回家、取信或外送取餐都成為高科技生活的一部分。維安系統更能實時與住戶手機和保全保持聯繫，保障住戶和社區的每一刻安全。「希望の翼」不僅是智慧建築的典範，更宣示了泰嘉開發與清景麟在未來與科技和國際趨勢同步的決心。

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