台灣超模跨足多元領域的斜槓人生 劉季涵 星野集團背後的神祕地產商

台灣超模跨足多元領域的斜槓人生 劉季涵 星野集團背後的神祕地產商
台灣超模跨足多元領域的斜槓人生 劉季涵 星野集團背後的神祕地產商

文/游筱燕

根據《財訊》報導,日前星野集團與地產商Zekkei Properties宣布攜手在日本北海道打造酒店式公寓,震撼業界,因為這是星野集團旗下日本奢華住宿品牌虹夕諾雅,首次與地產商聯手打造可對外銷售的酒店式公寓。地點選在比羅夫滑雪場最高點俱知安町,以類似分時度假概念分拆銷售,預計2026年完工。

由於星野集團並不輕易擴點,正當業內好奇地產商Zekkei Properties是如何打動星野集團時,赫然發現這家公司有一位創始成員,不但是台灣人,還是消失在台灣時尚圈超過20年的超模劉季涵。她已經從國際模特兒角色,跳脫成為地產投資家,也是運動環保頭盔及珠寶設計品牌JOSPHERE的創辦人,日前還成為國際R20區域氣候行動組織台北的創始會員。

根據《財訊》報導,足跡遍布全世界的劉季涵,3年前舉家搬回台北,選擇環境單純安靜的大直明水路居住,「庭院足夠讓兒子和狗狗跑跳,涼椅區能抽雪茄、品酒,還能三不五時讓澳洲籍的先生BBQ。」踏入劉季涵的家,室內白色系的裝潢,掛滿了她收藏的名畫、名作,包括奈良美智、秦風、Rose Wylie、Gideon Rubin、名和晃平等,其中不乏拍賣會上購得的戰利品,集合式住宅1樓的自家,被她布置得像極了歐美的別墅。

模特兒工作讓她疲於奔命 離開鎂光燈後大膽追夢

接受《財訊》採訪時,一坐下採訪,劉季涵已經印好幾張提問解答,看得出為了此次專訪做足準備。她說,自己思考有時跳躍太快,把重點列出會比較有效率。就像當模特兒在台上走秀,她會特意在燈光下久站,為的是讓設計師服裝作最大曝光,久而久之,大家都喜歡找她代言。

身高177公分的劉季涵,學生時期走在台北東區街頭被星探挖掘,開啟模特兒生涯。起初經營食品工廠的父母極力反對,劉季涵回憶父親當時還說:「手臂都露出來,成何體統。」

根據《財訊》報導,1998年,劉季涵代表台灣和世界國際超模參加法國YSL'S世界杯時裝秀,登上國際雜誌封面,是模特兒事業最顛峰的時刻,相繼在《美麗佳人》、《儂儂》、《薇薇》等雜誌當封面主角。國際工作亦邀約不斷,1天甚至被安排3個工作,「累到打瞌睡,同事頂住我的頭說不能睡,眼睛會紅。」全盛時期,劉季涵在全台北市的公車上、路邊廣告都能看到自已,「太忙了,我總想著還有什麼夢想沒有實現?」

為了完成當珠寶設計師的心願,劉季涵放緩腳步,赴英國、法國等地修習相關課程。每到一座城市她總會去逛美術館、藝術中心等增廣見聞,因為喜歡研究建築風格,也會好奇去當地房仲櫥窗店了解區域房價。

根據《財訊》報導,2003年,擁有房地產背景的朋友,邀她一起去越南、泰國、日本等地考察,集資先買下泰國蘇梅島土地,很快地蓋海邊別墅,售出後賺到在房地產的第一桶金,也增加了劉季涵往地產發展的信心。

「當時泰國地主把山上可種植的地分給兒子,海邊不值錢的地分給女兒,所以我都向女兒買,入手價很便宜。」她熱情地分享當時的購地趣事。

購入第2塊土地,就位於北海道二世古。劉季涵回憶,當時看到二世古獨特的環境,驚為人間絕景!「不僅有全世界難得的粉雪,還有天然溫泉,太適合奢華度假了。」由於當時的二世古是日本人退休移居地,商業活動少,只有一家道地日本料理店、貨櫃屋咖啡店,和極傳統的日本小飯店,還沒有任何開發商察覺此地的潛力。

於是劉季涵和朋友大膽進場,在比羅夫村購買了兩塊土地,率先開發當地最大的豪華滑雪屋「絕景Zekkei Chalet」,良好的視野能將壯麗的羊蹄山和如詩如畫的稻田一覽無遺。2005年對外銷售,果真吸引全球高端人士搶進購買,而後才有其他開發商看到二世古前景,追隨劉季涵進場開發。如今二世古已經變成全球知名的滑雪勝地、亞洲的粉雪天堂,米其林餐廳、各大名品店進駐,好不熱鬧。

合蓋蘇梅島別墅建立信心 被日本二世古絕景驚豔

根據《財訊》報導,後來3位好友,包含劉季涵,一同成立了Zekkei Properties地產公司,這十多年來,從一家小公司變成地產基金,也在二世古進場出場多次,時機點都抓得很準。比如311強震前賣掉,趁跌價又買進,眼光獨到,也吸引香港、新加坡等亞洲信託基金投資,專攻全球的高端度假型房產。

根據當地房價網顯示,2005年當地別墅的總價約為100萬至150萬美元,目前行情大約是80萬至1500萬美元,等於劉季涵的投資增長了10倍。即使是2015年才買進的土地,也有近4倍的漲幅。重點是釋出極少,有錢還買不到。

《財訊》報導指出,此次的北海道星野案,原址是1897年開業的山田溫泉,正是二世古第1家溫泉酒店,2010年歇業至今。劉季涵說,星野會帶進最高端的物業及管理,正好向成立至今125年的山田溫泉致敬。

為什麼會看好高端度假型物業?劉季涵表示,她研究過西方歷史,高端度假的風潮由西方社會帶起,COCO香奈兒也是因第1個設計度假寬鬆褲而火紅的,貴族、高端人士固定有一段日子一定會去外地曬太陽、滑雪等度假,就需要度假屋,像是LVMH集團的法國谷雪維爾白馬莊園等。

事實也證明,疫情後這樣的度假物業更受到追捧。只要找到低的進場點,又兼具山、海、溫泉、滑雪、交通等關鍵要件,大都能立於不敗之地。如今他們也正尋找下一個潛力區,趁著日圓貶值,鎖定日本的富良野、白馬地區。

斜槓設計珠寶、收藏藝品 開發的滑雪安全帽備受讚揚

《財訊》報導指出,不僅在日本,劉季涵自己在倫敦市區、澳洲陽光海岸、泰國蘇梅島、中國麗江古鎮都有收租物業,後來更如願創設珠寶品牌、滑雪品牌,還是藝術收藏家,十足斜槓。劉季涵指出,因為去了二世古愛上滑雪,便發現周圍許多朋友都買不到適合亞洲頭形的頭盔,「如同找不到合適的度假屋,我就決定自己開發。」看準全球減碳趨勢,劉季涵與瑞士團隊用有機材料取代塑膠和石油,成功開發出全世界第1頂最環保的滑雪安全帽,也受到國際氣候組織R20巴黎主席蜜雪兒.莎邦讚揚。

這3年因為疫情的關係,劉季涵台灣跑透透,看好台灣環境,加上個人對家鄉的情感,陸續買進澎湖及台東土地,以及宜蘭頭城的兩棟小型度假飯店,打算1棟當成招待所,1棟自用。澎湖土地地點在亞果澎湖BOT案旁邊,將打造1家海廢咖啡廳,兼具環保和藝文,比如用有機咖啡、回收牡蠣殼當地磚,預計將在2023年3月開幕。

一如她多年來每一次的置產投資,台東海邊的土地也經過她空拍、測量與海邊的正確距離、仔細探勘當地地質,才決定開發的方向。她比喻,「想要看到不同的風景,就要付出更多的努力。」…(本文出自《財訊》雙週刊673期)

延伸閱讀:

長榮發大財 別把小股民當邊緣人!本益比僅1倍 兩個原因讓市場心寒https://www.wealth.com.tw/articles/4c060265-e542-4b50-89ab-d86e724de601

台灣太空產業可望拿下關鍵入場券!民營衛星系統整合公司 將首度在台誕生https://www.wealth.com.tw/articles/723c182f-38ba-4f25-b6be-1a7cb9fbc11b

青農返鄉從會計師變身養鵝專家 蔡英地翻轉人生下半場,走出不一樣的路

https://www.wealth.com.tw/articles/30f09e7e-1d1b-4ae9-9474-e6a0a9262856

藥水鍊金術!昶昕30年獨門生意 台灣7成PCB業者都是客戶

https://www.wealth.com.tw/articles/b624768c-dce6-4621-8970-a353e3c1ef47