台灣房屋花60億元蓋「銀髮宅帝寶」啟用 388戶全賣光

房仲業蓋養生村首例！台灣房屋花七年、斥資60億元興建的頂級銀髮宅「亞洲健康智慧園區」今（12）日正式啟用開幕，一、二期共388戶已全數售完，30戶出租及想購屋有近400人排隊等，坐落在新竹關西，台北醫學大學附屬醫院進駐，一次結合溫泉渡假、醫學護理、飯店管理等優勢，台屋總裁彭培業要藉此「樹立台灣頂級養生村的標桿」、「台灣健康宅的帝寶」，他目標要做到華人第一品牌。

房仲業大老彭培業化身建商，花了七年時間整地，在台灣長壽之鄉的關西，以6000坪土地，在地42度美人湯溫泉，仿效日本頂級建康養生村，打造亞洲健康智慧園區終於正式開幕啟用，也是全台唯一擁有溫泉的養身宅，不只有家庭湯屋還有大眾湯屋，透過溫泉療效撫以台灣檜木、肖楠等一級木香氣，延緩住戶老化。

彭培業致詞時感性說2016年8月他站在這塊土地上，今天正式啟動，他說「興建第五代新世代健康宅不只為了台灣，更是全球引頸期待的建築項目」，2025年全台65歲以上人口將逾500萬人，這七年多來他走訪美國、加拿大及日本，希望打造比照國際規格，興建一座既有美國西雅圖最好的空氣品質、心曠神怡及日本長野松本市那樣山脈綿延、人山結合，將自然美景與住宅融合一起的健康宅。彭培業說，「環境決勝負，服務定品質。」關西這裡有養生、健康，交通而且「晴天多」，亞洲健康智慧園區興建起來「作為台灣長輩的獻禮」，這一刻他感到充實。

除了溫泉療癒外，銀髮族最關心的醫療照護方面，台北醫學大學附設醫院醫療團隊亦進駐「北醫樂齡診所」，今日也同步開幕，安排北醫各專科醫師會診，提供全方位健康管理及24小時的緊急醫療諮詢，首度引進美國心臟協會生活八要素概念，打造全新次世代的智慧診所，提供急症處理、慢性疾病、退化性疾病治療及復健，更進一步導入遠距醫療照護，亦有骨科及復健科專家協助樂族常見急慢性疼痛、關節老化、肌少症等，發揮整合式社區健康守護者角色，雖以園區為優先，同時也對外營業，估可服務約700人左右。

「亞洲健康智慧園區」亦有餐飲中心，聘請飯店級主廚及專業營養師為住戶設計飲食，每周一次免費打掃服務，公設包含游泳池、三溫暖、籃球機及一米農園等，明年「五星級護理之家」亦將正式開幕，分成一~四人房，每月費用在4~6萬元左右，提供生活復健及預防失智，幫助疾病預防，從樂齡、緩老到護老面面俱到。

亞洲健康智慧園區距離關西交流道僅2分鐘車程，離機場及高鐵20~30分鐘車程，健康宅每戶20坪，含裝潢設備一站購足，提行李箱即可入住，總價約1800~2000萬元以上，每月需再付2.5萬元的照護管理費用，買房不限年齡，入住希望在50歲以上 。

若租屋每月月付6萬元以上（含管理費），若入住10~20年需要花費720萬~1440萬元，但需信託保證金600萬元，12月開放出租。雖然費用不便宜，但吸引台北下來退休醫護人員、竹科高階工程師主管、醫生護理人員、教師退休族，也吸引國外如美國、加拿大、日本來台退休，還有的是資金較充裕的子女先買給父母住，之後再留給自己退休用。

彭培業說，健康宅若以國際五星級飯店標準，君悅飯店住一個月要花15萬元，但坪數更小，不能跟傳統住宅比較坪單價，而是一個單位享有所有一站式服務，因此很快即售光，目前租跟售仍有400人排隊等候。二期都已賣出，總計388戶第一期有210戶今日開幕，第二期預計明年9月可完工啟用，三年左右投資可以打平、損益二平，下一波頂級銀髮宅彭培業已鎖定中部地區，目前正在規劃中。

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。