台商千億資金回流 恐灌爆房市?楊金龍:不會集中房地產
台商千億資金活水流回國內,閉鎖期即將在8月期滿,不但有望推升股市飆漲,更有可能進一步外溢到房市,外界擔心房價恐再有一波新的漲勢,央行總裁楊金龍今(10)日赴立法院財委會報告時回應,資金可自由在國內外進行投資,預計應該會分散,不會全部集中到房地產裡。
央行總裁楊金龍今(10)日赴立法院財委會進行報告及備詢,立委詢問,境外資金回台專法,五年閉鎖期自今年8月屆滿,是否可能導致大量資金流入國內房市、助長房價上漲?楊金龍回應,實際上還沒動用的金額僅1380餘億元,且閉鎖期屆滿後,依規定要分三年逐年提取,亦即每年至多僅得提取約400多億元,可自由運用於國內外投資,應該是分散的,不會全部跑到房地產裡。
立委詢問,股市漲房市就跟著漲,很多民眾從股市賺到錢,轉到房市來,會否影響房市管制成效?楊金龍坦言,的確有可能,行政院推出了健全房市專案,各部會也要密切注意。
至於目前房市是否有泡沫危機,楊金龍表示,必須密切注意,央行會關注銀行的 NPL(逾期放款),目前還很低,但一般認為是落後指標,因此央行也做了壓力測試,目前為止就算發生巨變,銀行體系還能夠承受。
立委則追問,根據銀行法第72條2,從民國109年迄今,銀行存款量從44.8兆增加12兆至56.8兆元,倘若依照30%上限計算,等於足足多出4兆元不動產放款,央行信用管制等於失效,不動產放款資金不斷進來,立委質疑房市怎會降溫?立委進一步要求加入直接對「放款」的總量管制,要求不動產放款不能超過總放款量一定的比率,對此央行總裁楊金龍和金管會主委彭金隆,均表示除了銀行法第72條之2的比率限制之外,也會進一步評估是否直接加入對放款量的「總量管制」。
(封面圖/東森新聞)
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