台中水湳生態段「成真COME TRUE」 成交單價站穩6字頭

繼七期之後，水湳經貿園區已成為中台灣豪宅熱區新指標，近幾年來吸引了大批建商搶進購地推案！其中，誠真建設2023年鎖定水湳「生態住宅區」推出的「成真COME TRUE」預售新案，主打精品飯店美學結合頂尖設計團隊，推出以來受到自住客與換屋族的青睞，目前實登成交均價已站穩6字頭，最高單價來到68.8萬元，日前已正式開工動土！

水湳智慧城占地254公頃，擁有五大建設及產官學加持，民間投資不間斷，生活圈囊括北屯區及西屯區多個商圈。而水湳地目分為文商區、創研區、經貿區、文教區、生態住宅區，唯獨「生態段」在建蔽率、容積率、高度限制，管制最為嚴格，對於想要擁有良好的住宅品質，生態段可說是水湳最理想的居住區段。

誠真建設副總經理鄭淑真表示，水湳唯二的兩大住宅區為「文化商業區」與「生態住宅區」，其中，文商區地目屬於高容積住商用地，以日本為例就像是「六本木區」，將住宅與商業緊密結合，未來將會有較高的商務需求；而生態區就像是日本「代官山」的生活氛圍，優質住宅區、環境寧靜優雅，建築密度低、棟距寬廣，景觀視野絕佳。

據悉，目前水湳生態段線上預售新案，僅有「時代海德大廈」與「成真COME TRUE」兩個建案，生態住宅區的成交單價約落在55-69萬元之間；相較於水湳智慧城2023年全區成交均價高達72萬元，生態住宅區價格看似仍處於低基期。

鄭淑真強調，「成真COME TRUE」公設空間結合Aman及Bulgari飯店的設計精髓，強調精緻的視覺比例，雖然社區規模精緻，但集結擁有豐富高端住宅設計經驗的建築團隊，例如在七期有許多作品的建築師賴浩平、趙英傑、七期「T＆R商場」的建築師王子熙、專注於精品公設領域的空間設計師張媺媺，屢獲重要設計獎項的燈光設計師陳怡彰，以及七期指標景觀團隊「九如園藝景觀」操刀。

誠真建設董事長特助鄭為文表示，「成真COME TRUE」建築外觀規劃地上8樓、地下2樓，產品規劃32-46坪二至三房，大廳挑高6米、標準樓高3.4米，戶戶是邊間都有大面落地窗，總戶數59戶，是誠真建設插旗水湳的重要代表作，目前已購客戶群以醫生、自營商、科技人居多，九成以上是自住客，而且有不少客戶是由大換小的換屋族。

從事不動產代銷業長達30年的鄭淑真表示，創立已10年的誠真建設，理念與願景就是不從眾、不複製，打造現代精緻的生活風格。誠真建設從台中后里的「厚禮」、「厚禮＋1」、外埔區的「禮墅」推案可發現，每一次創作都是從新來過，大量的時間琢磨、最理想的設計規劃，「即便在工料雙漲的環境，我們還是這樣堅持！」

鄭淑真認為，精緻的生活不會只有精品的設計、高端的建材、溫暖的空間色調，「我們更重視家庭之間的關係，希望在我們的房子裡，住戶無論在哪個公共或私領域生活，都能夠被妥善的關心與照顧。」

展望台中房市未來，誠真建設總經理鄭旭宗表示，台中大眾運輸起步雖較其他城市晚些，但捷運藍線25公里、橘線28公里，將會影響台中商業版圖的變化；還有水湳智慧城、烏日高鐵娛樂購物城、漢神洲際購物中心等重大開發案進行中，且相較於台北房價基期仍低。受惠都市化效應，如彰化、雲林、南投、苗栗等人口為了就業與居住需求而移居台中，帶動台中人口呈現淨成長，這也是台中房市的利多！

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