台中捷運聯開案炒熱軌道經濟 磁吸建商一路向北購地推案

台中捷運綠線通車今年4月將滿3周年，軌道經濟不僅帶動捷運站點周邊房價明顯漲勢，更炒熱捷運聯開案，磁吸北部上市建商爭搶聯開案商機！值得一提的是，目前6座中捷聯開案當中，文心路軸心往北屯區拓展就占了其中5座，顯示台中市整體發展有向北走的趨勢，磁吸在地建商爭相往北屯區、北區購地推案，預售新案單價均已站上6字頭。

根據統計資料顯示，台中捷運綠線去年12月平均單日運量已突破4.4萬人次、單月運量更已突破120萬人次。蓬勃的軌道經濟發展，炒熱了捷運綠線聯合開發案商機，目前已吸引冠德（2520）建設、日勝生（2547）等北部上市建商爭相插旗、紛紛成為聯開案的最優申請人。

繼台中捷運第一個聯開案「文華高中G8站」完工後，目前四維國小G5站、文心崇德G6站、文心櫻花G8a站、市政府G9-1站、市政府G9-2站、南屯G11站等6座捷運聯開案，其中5站聯開案已招標成功，僅剩緊鄰國泰置地廣場、且區位條件與市政府G9-1站相當的「市政府G9-2站」，最快今年就會公開招商，投資額估達123億元，將是中捷綠線最後的聯開案；上述6座聯開案總投資額破300億元大關，備受外界矚目。

台中在地建商看好捷運軌道經濟發酵，爭相卡位熱門捷運站點周邊購地推案！其中，大鑫開發建設選定中捷綠線四維國小G5站旁推出「琢寓」預售新案，產品規劃29至39坪、二至三房為主力。由冠德建設取得的四維國小G5站聯開案已動土，全棟規劃興建地上22層、總戶數113戶店鋪＋辦公室的商辦大樓。

此外，豐邑機構鎖定緊鄰捷運文心崇德G6站推出「文心O'Live」預售案，規劃打造樓高30層、地下6層的摩天住宅大樓，產品規劃36至55坪、三至四房為主力，生活機能仰賴熱鬧的文心路與崇德路商圈。該案實登目前揭露最高單價每坪68萬元，平均成交單價落在60至68萬元之間。

而北屯區14期、水湳中央公園特區等新興重劃區，皆位於文心路軸線上。房仲業者指出，台中重大建設呈現一路向北移的走勢，帶動購屋熱點再次回歸坐享各項便捷機能的市區地段，如北區預售案「亞昕丰山」、「長安大序」等，實登揭露成交均價皆站上6字頭。

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