台中房市 南區擁中山附醫 房市加分
大型醫療院所不再是嫌惡設施，反而可為區域房市加分！永義房屋中山醫双捷湛加盟店店長王薏勝表示，台中南區因為區域內有中山醫藥大學與中山醫大附設醫院，周邊商圈已成型，帶動醫護人員與學生們的購屋與租屋需求暢旺，醫院周邊的房市，無論是預售新案或是中古屋，不僅成交單價頻創新高，且租金行情亮眼，例如區域內屋況較新的物件，3房+1車位，月租金行情可達3.2萬至3.5萬元。
醫護人員也是南區的購屋主力。王薏勝表示，中山醫商圈3房+1平面車位、總坪數約在48坪，總價在2,000萬至2,200萬元最受醫生族群的青睞，尤其是5年內的新古屋指名度特別高；至於年輕首購族，大都由父母親出頭期款，再搭配新青安優惠貸款購屋，總價帶在1,500萬至1,800萬元間的物件，最受首購族群的歡迎。
王薏勝說，中山醫商圈明顯帶動緊鄰的13期重劃區房價節節攀升，區域預售新案如「惠宇拾山」、「國聚之尚」、「惠宇大然」等指標個案，實登揭露每坪成交單價均已站穩6字頭；相較於中山醫周邊的中古屋，如「登陽中山苑」、「鳳止高梧」、「登陽雙捷湛」等指標個案，實登揭露每坪成交單價約在5字頭，頗受醫護人員的青睞。
值得一提的是，屋齡在8～11年間的「登陽中山苑」、「登陽雙捷湛」、「鳳止高梧」等指標中古屋，由於距離中山附醫不遠，醫師族群指名度高，但釋出物件並不多，例如「登陽中山苑」，近一年來僅釋出4戶，成交單價在47萬～50萬元間；而屋齡僅1年的「惠宇謙仁」，最新實價揭露成交單價站上6字頭，3房+1平面車位，總價在2,500萬元左右，同樣搶手。
南區熱鬧的工學商圈，預售新案如「崇恩工學賦」、「工學匯」，每坪成交單價在3至4字頭；指標中古屋如「廣三大時代」、「朋莊」，由於屋齡均超過25年，最新成交單價均在2字頭，適合首購族入手。
王薏勝表示，近幾年南區熱門的國資圖周邊，預售案如「惠宇國圖館」、「鼎泰森美圖－鼎美」、「大閱恆好」、「富宇上和苑」等指標個案，每坪成交單價在4至5字頭；指標新古屋如「女王萬歲」，最新成交單價5字頭；屋齡逾25年的中古屋如「賺錢時代」、「京華大鎮京國特區」，每坪成交單價約2字頭，民眾可衡量預算再選擇適合自己的房子。
