台中國際機場復甦＋中科大廠擴廠 建商爭相插旗這區推案

工商時報 曾麗芳
台中國際機場自疫情解封至今，累積已有10家航空公司進駐，已開航及即將開航的航線多達15條。圖／曾麗芳
台中國際機場自疫情解封至今，累積已有10家航空公司進駐，已開航及即將開航的航線多達15條。圖／曾麗芳
台中建商近幾年爭相插旗沙鹿區推案，新建案每坪單價已經「坐4望5」。圖／曾麗芳
台中建商近幾年爭相插旗沙鹿區推案，新建案每坪單價已經「坐4望5」。圖／曾麗芳
台中市沙鹿區指標案與即將進場案。表／業者提供
台中市沙鹿區指標案與即將進場案。表／業者提供

隨著全球疫情趨緩，跨國旅遊需求逐漸回溫。根據交通部統計，台中國際機場今夏航班數年增率高達81％，為全國機場成長率第一名，目前包括星宇航空、香港航空都接力駐點開航，在航空公司陸續進駐與中科二期台積電（2330）擴廠等利多題材助力下，沙鹿區近年來吸引了精銳、龍寶、茂洋、富宇（4907）、坤悅（5206）、國雄等建商爭相插旗推案，新建案每坪單價已經「坐4望5」。

位於沙鹿區的台中國際機場為中部地區唯一的聯外機場，根據統計，疫情解封後至今已累積10家航空公司進駐，已開航及即將開航的航線多達15條。目前除了星宇航空進駐外，香港航空也已宣布進駐台中機場，並啟動香港與台中兩地航班；台灣虎航也接力加開台中直飛名古屋、東京、釜山航線，顯見中台灣的國際旅遊及商務需求持續攀升，各航空公司相當看好中台灣的旅遊市場潛力。

在台中機場航點持續擴張下，區域發展也備受市場矚目。其中，沙鹿區位處西台中交通樞紐核心，除了海空雙港國際門戶的優勢，同時囊括台灣大道、中清路、向上路等三條貫穿市中心的交通要道，以及國道三號沙鹿交流道和龍井交流道。

此外，台中捷運藍線規劃西起台中港，沿途行經台灣大道串連的沙鹿火車站、台中市政府、台中火車站等地；捷運橘線更是將起點設在台中國際機場並直通市中心，在雙港＋雙捷交通利多加持下，越來越多建商看到沙鹿區的發展前景，近年來爭相在沙鹿區購地卡位。

在地房仲業者指出，沙鹿區本身成熟商圈林立，鄰近台中國際機場且未來將有捷運藍線經過，同時具有低基期和高潛力的優勢，與桃園龜山頗有相似之處。龜山區地理位置緊鄰新北市，成為許多外溢人口的首選地區，也因此龜山區和沙鹿區的房價近年來都有顯著的增長，預期未來還會持續升溫。

根據市場觀察，沙鹿區預售新案開價已「坐4望5」，包括捷運藍線指標案「龍寶和臻邸」、「茂洋天玥META」、「富宇云集」，每坪成交均價都已達到4字頭。

其中，茂洋建設鎖定台灣大道、七賢路口推出成屋案「茂洋天玥META」，主打23至35坪、2至3房產品，全棟樓高3.6米且戶戶雙面採光，地段上鄰近家樂福、光華商圈，距離捷運藍線B5站僅需1分鐘，車程8分鐘即可上國道三號及台中國際機場，以便捷的交通機能及地段，備受置產族群青睞。據實價登錄揭露，該案成交均價為44.4萬元，最高成交單價為48.9萬元。

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