卜蜂：子公司瑞牧食品向關係人取得台南市後壁區白沙屯段不動產，計6000萬元

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(1215)卜蜂-公告本公司之子公司瑞牧食品股份有限公司向關係人取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台南市後壁區白沙屯段1591地號及道場段157地號等，共計12筆土地。
2.事實發生日:106/3/24~106/3/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：55,838.31平方公尺 (折合16,891.09坪)
每單位(坪)價格：白沙屯段土地約新台幣參仟參佰元, 道場段土地約新台幣參仟陸佰元。
交易總金額：新台幣陸仟萬元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
黃維儀小姐（為瑞牧食品股份有限公司的董事）
洪鵬達先生（為瑞牧食品股份有限公司董監的直系親屬）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：土地地理位置鄰近雞蛋洗選場，可減少運輸成本及蛋品損耗，且洪先生能協助牧場興建之相關事宜。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：林麗招、黃啟洲、林素蘭、黃日強、呂啟安共五人，皆非關係人。
前次移轉日期：105年4月25日至105年10月24日間
前次移轉金額：新台幣35,365,984元整
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件 (含付款期間及金額)：
預計於106年3月完成簽約及付款，金額為新台幣陸仟萬元整。
契約限制條款：
交易相對人須於適當時間針對買賣標的(即土地)申請農地農用證明，並進行
土地所有權之移轉，否則須歸還本公司已支付之總金額並賠償違約金。
其他重要約定事項：
(1)本次交易無附買(賣)回條款。
(2)交易相對人須協助完成牧場興建及申請並取得容許使用和建築執照。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:戴德梁行不動產估價師事務所；新台幣60,604,079元整
11.專業估價師姓名:胡純純
12.專業估價師開業證書字號:(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:為滿足市場需求，並配合政府推廣洗選蛋的政策，需購買土地增建農場，以增加蛋雞飼養量，確保蛋源供應充足。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國106年3月24日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國106年3月24日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:35,954,392元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:60,894,406元
26.其他敘明事項:無