卓揆：下周全面檢討新青安

林惟崧、戴瑞瑤、巫其倫、黃有容／台北報導
新青安房貸政策立意良善，但近來各界有許多建議，行政院長卓榮泰表示，行政院已聽到。圖／姚志平
新青安房貸政策立意良善，但近來各界有許多建議，行政院長卓榮泰表示，行政院已聽到。圖／姚志平

新青安房貸被質疑淪為炒房工具，甚至出現包租公、人頭戶等亂象，行政院長卓榮泰18日在立法院備詢時指出，下周將召開正式會議，針對政策影響及未來發展，進行全面檢討。

財政部2024年選前推動「新青年安居貸款」政策，對青年首次購屋貸款額度最高可1千萬元，還款年限拉長到40年，且由政府及公股銀行利息補貼2碼（含央行3月升息半碼），寬限期五年等，去年8月推出後，的確推升購屋需求。但立委質疑，政策推動以來已導致全台房價激升及各種亂象。

卓榮泰強調，新青安房貸政策立意良善，主要幫助年輕人用較低的利率購屋，滿足居住正義，房價的漲跌不是單一因素。但近來各界有許多建議與狀況，行政院已聽到，政府會善用工具，針對市場進行全面檢討，預計下周就會開會檢討。觀察各縣市房價漲幅不同，若有新的公共建設、工業廠區建設等，都會造成房價波動，政府會從不同角度，包括社會住宅、補貼利息等方面協助，盡力滿足社會需求。

據財政部統計，從去年8月到今年4月，新青安房貸申貸量已逾4千億元，核貸逾3,645億元，同時間金管會公布的國銀房貸增加6,912億元，等於新青安核貸金額就占房貸增量近53％，且除去年8月核貸不及，之後每月核貸占比都有4～6成，今年2月更逾1倍，即新青安的確是國銀房貸成長的主力。

中央銀行總裁楊金龍認為，新青安房貸屬政府健全房市方案的一環，但造成移轉棟數增加，確實有「衝擊」，原本應走緩的房市，因新青安反而拉升，但據央行調查，用新青安購買第二戶住宅的狀況並不多。

金管會表示，新青安出發點立意良善，在日常監理及金檢時會關注銀行授信是否落實5P原則，包含借戶條件、貸款資金用途與申貸時用途是否一致，銀行授信擔保品鑑估是否符合銀行內規等，會適時藉由場外監理與金檢，督促銀行落實不動產授信管控，不希望金融機構讓資金流入到非實質需求，助長房價異常波動。

財政部19日將繼續找公股行庫討論加強新青安貸後管理方式，儘快拍板，因為新青安大部分申貸案確實幫助到「無殼」的年輕人，希望政策美意不被少數個案抹黑。

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