千呼萬喚，國產南港開發案啟動，11月22日正式動工興建

【財訊快報／記者張家瑋報導】國產(2504)起家厝「南港大型開發案」經過冗長都更審議作業，千呼萬喚之下，將於11月22日正式動土興建，該案規劃為A、B兩區，A區段為國產集團完全持有的商辦大樓，B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，預期工期約4年半時間，不動產業者評估該案開發利益將高達百億規模。 國產大南港開發案為原南港預拌混凝土廠，去年順利取得台北市政府的都更及權變計畫核定，並於去年底獲北市府核准建築執照，南港廠生產營運到8月底，9月交由利晉工程進行後續拆除作業，並積極展開營造開發進程，工期預計約4年半。

南港大型開發案規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右；B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，樓高20層，國產負責興建完成後可分回部分商辦樓層，總計國產未來持有的商辦樓地板面積，總數共可達約4.6萬坪左右及約550個停車位。該案並特邀曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所設計規劃，由英國建築大師福斯特親自操刀，打造台版香港匯豐銀行總部的進階版。

由於南港具有四鐵共構交通優勢，加上東區門戶計畫加持，民間十大開發案引資千億元搶進，隨著南港房地價格不斷創新高，增值空間湧現，加上華固建設以每坪513萬元天價，取得國產南港大型開發案對面的土地，指標建案「世界明珠」的實價登錄，商辦每坪單價最高達139萬元，住宅最高單價每坪175萬元，均刷新南港房價最高紀錄，也讓國產的南港大型開發案潛在開發利益豐厚。