北士科住宅推案成新焦點 新潤推出總銷120億元「士科大院.」

鉅亨網記者張欽發 台北

台北的北士科已成建商的最新推案及購地焦點，新潤 (6186-TW) 今 (8) 日正式推出在台北北士科的 266 戶住宅大樓案，總銷也達 120 億元，此外，新潤興業董事長郭長庚指出，新潤興業 2024 年「士科大院」後，還將推出在桃園高鐵特區的新案銷售 。

新潤興業在台北北士科推案「士科大院」，基地面積爲 1929 坪，郭長庚指出，此一開案的建築基地爲兩年前購入，推案總銷也達 120 億元，規劃爲 26-53 坪住宅，開價爲每坪 105-108 萬元，總價在每戶 3000-6000 萬元，全案已在 3 月推出，並已達成部分銷售。

「士科大院.」代銷此案的慕樺廣告董事長李幹樂表示，通膨壓力因素，讓目前全台房市表現還不錯，現階段缺工、缺料問題未舒緩，又有電價漲、碳費的問題，營造成本居高不下，現在還沒看到太多的利空，預期下半年房市應該會持穩。

李幹樂並指出，大陸房市的泡沫化很驚人，台灣政府超前布局祭出管控措施，對台灣房市來說是健康的，不然發生中國大陸房地產龍頭恒大集團、碧桂園事件，是十分可怕的。至於下半年房市會不會優於下半年? 他則認為不一定，預期應該會持穩。

已在台北北士科推分別推出兩辦公大樓案及兩住宅案上市建商華固建設 (2548-TW) ，日前再度出手加碼以 18 億元購入區域內軟橋段建地 745.48 坪，華固總經理洪嘉昇指出，對今天敲進的軟橋段建地，預計 2025 年第二季推 20 樓高純住宅案，總銷上看 50 億元。

廣告

北市的建地供給量低，也因此總面積 94.38 公頃由軟橋段與新洲美段組成的北士科，更成為包括達麗 (6177-TW)、國建 (2501-TW) 甚至達欣工 (2535-TW) 等搶進加碼獵地，以華固以總價 18 億元購入的區域內軟橋段建地 745.48 坪，每坪單價高達 241 萬元，市場也依周邊行情推估，華固此一新建案明年第二季的推出，每坪價格上看 130 萬元。

華固總經理洪嘉昇指出，新購入的台北北士科住宅建地 745.48 坪，由於建案還需經都市計畫審議，預計預計 2025 年第二季推地下 4 層、地上 20 樓高純住宅案，總銷上看 50 億元。

更多鉅亨報導
•達永建設與新潤建設首度合作北市推案 祭「優首付」爲訴求

相關內容

  • 00878股東數超車中鋼奪台股人氣王 前20大就有6檔ETF

    根據集保結算所最新統計，國泰永續高股息 (00878-TW) 股東人數正式超車中鋼 (2002-TW)，衝上 126 萬 9986 人，不僅成為名符其實的國民 ETF，更奪下台股人氣王寶座，創下新里程碑

  • 《各報要聞》新政府房市溫度計 瞄準北士科園區雙百億大案

    【時報-台北電】北士科園區成為北市房地產的新焦點區域！遠雄集團少東趙文嘉正式接班後的首筆百億級商辦大案「遠雄商舟」，選在新洲美段登場，潤泰創新醞釀年底前，在軟橋段推出北市罕見的別墅及大樓案「潤泰2026」百億大案，堪稱今年房市二大重量級的新亮點，市場視為賴政府上台後的新房市指標溫度計。 遠雄房地產協理張倉周表示，「遠雄商舟」是集團耕耘廠辦市場逾半世紀來，「第七代廠辦」的旗艦力作，也是新洲美段商辦首發案，已取得綠建築優選證書，以建築能效2級協助企業未來取得綠色授信的附加價值，一樓打造770坪綠廊；樓上錯層陽台層層種樹，把自然採光納入辦公空間；茶水間跳脫一般傳統規畫18樓規畫商務配套，以溫潤色系、質感家居風格，打造多元使用空間，拉近建築與人間的距離。 至於軟橋段，則以潤泰創新插旗北士科的首發案為聚焦所在，占地面積達2,026坪是區內最大案，與喬大開發等地主合建後，預計可分回54.89％、約4,773坪，為軟橋段的壓軸大案。 潤泰創新國際公司協理陳柏宇表示，潤泰創新將規劃32樓高的塔樓及15戶別墅，最快今年底或明年初登場；潤泰也會持續擴大在新洲美段的土地整合範圍。 據內政部實價登錄資訊顯示，

  • 新政府房市溫度計 瞄準北士科園區雙百億大案

    北士科園區成為北市房地產的新焦點區域！遠雄集團少東趙文嘉正式接班後的首筆百億級商辦大案「遠雄商舟」，選在新洲美段登場，潤泰創新醞釀年底前，在軟橋段推出北市罕見的別墅及大樓案「潤泰2026」百億大案，堪稱今年房市二大重量級的新亮點，市場視為賴政府上台後的新房市指標溫度計。

    1

  • 北士科新洲美段 商辦催戰火

    被視為台北市科技走廊最後一塊拼圖的北投士林科技園區，即將展開全新戰區新洲美段的商辦推案潮，C案「遠雄商舟」率先登場，總銷達100億元，初試啼聲即開出紅盤，凌群開發以5.47億元收購4戶及停車位20個，市場專家估計，每坪成交單價達66～67萬元，直追內科，且隨著企業「掃」樓目標已轉移到北士科，今年每坪有機會坐6望7。

  • 〈熱門股〉凌通Q1獲利季增2.8倍 股價寫20個月新高

    MCU 業者凌通 (4952-TW) 本周公告第一季財報，受惠客戶庫存回補，帶動營收呈現季增，加上毛利率表現優於同業，財報公布後，帶動市場資金搶進，週五更一度出現連兩根漲停，終場漲幅收斂，收在 60.2 元，創下 20 個月新高，周漲

  • 受惠中國經濟好轉　這檔ETF被三大法人青睞上週買進9.6萬張

    [FTNN新聞網]記者游俊彥／綜合報導台股上週（05/13～05/17）加權指數上漲549.63點，為21,258.47點，漲幅2.65%。據證交所盤後公布籌碼動向，三大法人上週買超1...

    2

  • 貿聯看好營運谷底已過 Q2三大業務估季增

    貿聯營運谷底已過 Q2 三大業務估季增

  • 成交量拿下第二還被劏？自營商小賣「這檔飛機」最多張　IC「它」也上

    [FTNN新聞網]記者林兪彤／台北報導台股昨（17）日跌45.79點，收21,258.47點，跌幅0.21%。據證交所公布籌碼動向，自營商（自行買賣）昨日買進67.04億元、賣出4...

    1

  • 台積電下車潮！股民連3周下滑　今年已7.8萬人離場

    台積電下車潮！台積電（2330）本周一度飆到854元新高，但集保中心最新股東人數統計出爐，其股民連三周下滑，截至5月17日，單周再減3.1萬股民，統計今年以來已7.8萬人離場。

    61

  • 大航海時代!「這檔」4月營收亮眼獲外資青睞　本週大收15.8萬張

    [FTNN新聞網]記者游俊彥／綜合報導台股昨（17）日終場指數下跌45.79點，收在20,258.47點，整體來看本週（05/13～05/17）上漲549.63點，週線漲幅2.65%；據證交...

  • 印尼新廚上任 Asia49 推爪哇風味商業午餐

    新北最高餐酒館「Asia49亞洲料理及酒廊」印尼新主廚胡英達Indra Kusuma日前到任，推出售價299元起加1成服務費的「商業午餐」，周一至周五以套餐供應，附贈每日例湯、香蘭珍多冰、以及小菜吃到飽，歡迎訂位。