北台灣2023年十大代銷排行出爐，接案量年減13.9%

【財訊快報／記者張家瑋報導】住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅(2348)、新聯陽、甲山林、信義(9940)、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而2022年則在第七名前還維持300多億元，窘況不言可喻。去年量價脫鉤，建商堅持價格又期望顧及買氣，更慎選合作對象，上演強者恆強。另見代銷業者自建自售的一條龍趨勢，有實力者再強化自身量能。

2023年十大代銷之首的海悅，總接案量1092.5億元，較2022年弱化16.2%，惟仍連續15年奪冠，接下台北市大安區豪宅案「DIAMOND TOWERS 台北之星」為最大助攻力道，還有桃園市中壢區明日之星地段、捷運A20興南站生活圈的120億元大案「宏普序時代」，與新竹市東區高價案「利晉曙光」等指標案，成功守住冠軍寶座。

接案量也達千億元的亞軍新聯陽，量能來到1030億元，指標預售案包括台北市豪宅「勤美璞真-城仰」、新北市三重區「晴空大地」，與土城區「馥華之丘-四季」，均為顯眼1、2百億元大案，推升績效毫不意外。至於季軍的甲山林，住宅案總接案量993億元，一步之遙就達千億元，手握台北市中山區「中山麗池」、新北市三重區「都廳大院2」、土城區「金城帝寶2號」等大量體建案，之中不乏自建自售案。

第四與第五名落至3、4百億元，第四名為信義代銷，量能461億元，第五名是接案量379億元的甲桂林，兩業者成績都比前年成長，接下不少指標案。第六到第九名均為2百多億元接案量，第六名新高創接案量273.5億元；第七名新理想則是258.3億元。第八與第九名則是慕樺與漢華，前者為243億元，後者是207億元。第十名的是圓石灘，2023年接案量189.3億元。

陳炳辰分析，今年寶佳、興富發不乏案體將在桃園市大舉推出，代銷業兵家必爭，受惠業者有望在2024年續見佳績。又代銷業者的自建自售趨勢，能穩定事業體量能，包括海悅、甲山林都有利其立於不敗地位。2024年房市回溫，代銷業者戰況白熱化，近期碳費、永續發展等議題，後續連動價格的訂定與市場認知，或將是建商對於代銷的新訴求。