利空出盡房市回溫，11月六都建物買賣移轉棟數年、月雙增

【財訊快報／記者張家瑋報導】六都地政局公布11月份建物買賣移轉棟數，今年11月台北市2,441棟、月增8.1%、年增22.1%，新北市6,042棟、月增1.5%、年增42.6%，桃園市3,931棟、月增14.7%、年增5.6%，台中市4,299棟、月增15.5%、年增0.3%，台南市3,198棟、月增18.3%、年增98.6%，高雄市3,502棟、月增18.3%、年增29.3%，11月六都總計買賣移轉棟數23,413棟、月增11.3%、年增26.1%。 進一步觀察今年前11月六大主要都會區建物買賣移轉棟數，雖然仍呈現年減趨勢，但年減幅度已有明顯收斂，今年前11月台北市建物買賣移轉棟數總計24,355棟、年減8.1%，新北市54,181棟、年減1.8%，桃園市36,806棟、年減8%，台中市41,994棟、年減8.3%，台南市22,550棟、年增5.7%，高雄市32,720棟、年減4.8%，六都總計212,606棟、年減4.7%。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，去年底受地緣政治風險、升息、打炒房等利空因素影響，全台房市交易量能快速降溫，市場觀望氣氛濃厚，導致去年底建物買賣移轉棟數的基期被拉低。

反觀今年隨著種種利空資訊逐漸被大眾消化，再加上有「新青安2.0」為首購族增加進場底氣，使得近期房市交易量出現小幅升溫的態勢，研判這波買氣有機會保持到總統大選前。不同於前幾年房市交易遍地開花的火爆場面，這一波的市場買氣主要來自首購族的撐盤，受益較為明顯的是低總價、小坪數的剛需產品。