《其他股》海悅旗下海研推住宅案 後市添新柴

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【時報記者郭鴻慧台北報導】不動產代銷海悅(2348)旗下轉投資海研建築在新北大道三段推出總銷約16億元的住宅案,目前住宅銷售已達6成,2024~2025年間可望完工入帳,將貢獻海研及母公司海悅當年度的業績。

海研建築總經理賴建程指出,建商除了要面對營造成本大增的窘境外,由於台積電建廠工程產生磁吸效應,很多工人都被拉過去,民間建案嚴重缺工,不只鋼筋價格飆漲,銅線、混凝土也一起漲價,最多也只能自行吸收10%,其它的部分仍要反映在售價上。

對於明年房市,賴建程則說,台經院預估明年經濟仍將維持成長,營造成本又居高不下,預期2022年房市將呈現量增價漲格局。而對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策,也樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。

海研建築今日與台灣松下營造舉行營造簽約儀式,新北大道三段住宅個案,可售戶數123戶,包含住宅101戶、一般零售18戶、店面4戶,規劃地上15層、地下4層,推出8週時間,目前住宅銷售已達6成。賴建程說,雙北市人口多,自住市場需求很強,現在又有通膨的憂慮,不少消費者擔憂愈來愈買不到房,所以才會去化如此之快。