六都1~7月房市交易量年減15% 創五年新低

六大都會區今（1）日分別公布最新「建物買賣移轉棟數」，觀察今年1-7月六大都會區整體交易量合計為12萬6,880棟，與去年同期年減15.4%，仍是自2019年來最低交易紀錄，創五年新低。（延伸閱讀：鬼月前先買！7月六都房市年增7% 桃園創今年新高最強）

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此7月建物買賣移轉棟數主要是反映6月至7月初的市況，六都會區分別公布112年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,876棟，月減2.4%。部分都會區少了新屋交屋潮的挹注，但中古屋交易尚屬穩定，房市回歸供需基本面。

陳金萍說明，進一步其中台北市年減18.6%最多，其次則是新北市與桃園市年減約16%左右，台中市年減13.2%，台南市年減15%，高雄市年減12.7%。

不過，陳金萍補充，另觀察六都今年4月前建物買賣移轉棟數累計年減幅均超過24%，但累計前5月六都交易量年減21.4%，上半年六都交易量較去年同期減少18.6%，而累計1-7月交易量與去年同期相比，已縮減至15.4%。

陳金萍，此顯示年減幅逐步收斂，若政經局勢沒有大幅變化，目前自住、長期置產需求仍穩定，價格仍是成交的關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，下半年房市仍可期待，全年全台建物買賣移轉棟數挑戰29萬棟也不無可能。

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。