【公告】阜爾運通向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產(土城區三民路2號)

日 期：2024年03月15日

公司名稱：阜爾運通 (6914)

主 旨：阜爾運通向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產(土城區三民路2號)

發言人：潘壕新

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市土城區三民路2號7樓之8、7樓之9、7樓之10

2.事實發生日:113/3/15~113/3/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：946.16坪

(2)每單位價格：919-1006元/坪(未稅)

(3)租金總金額：109,241,700元(未稅)

(4)使用權資產金額：96,003,491元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司

(2)與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：係作為辦公營業場所使用。

(2)前次移轉之所有人：不適用

(3)前次移轉日期：不適用

(4)前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件： 每月支付一次

(2)租賃期間：113年05月01至123年09月30日

(裝潢免租期為113年05月01日至113年09月30日)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：雙方議價

(2)價格決定之參考依據： 參考附近租金市場行情

(3)決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

勤業眾信聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

趙永祥

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第3939號/金管證審字1050024633號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

係作為辦公營業場所使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年3月15日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年3月15日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:161,716,863元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。