【公告】補充113/03/18達麗新北市泰山段合建分屋之估價資料及更正合建土地面積

中央社

日 期：2024年03月28日

公司名稱：達麗 (6177)

主 旨：補充113/03/18達麗新北市泰山段合建分屋之估價資料及更正合建土地面積

發言人：廖政雄

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市泰山段二小段取得土地及合建分屋

2.事實發生日:113/3/28~113/3/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.取得土地面積約：2,457平方公尺（折合約743.25坪）

2.取得土地金額約：新台幣340,000,000元

3.合建土地面積約：

更正前1,811.25平方公尺（折合約547.9坪）

更正後3,622.5平方公尺（折合約1,095.8坪）

4.合建分配比例約：地主50%~51%，建方50%~49%

5.合建預計投入金額約：新台幣640,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：自然人

與公司之關係：非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

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認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依照合約規定辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

決策單位：董事會授權董事長

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

取得土地：宇豐不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣356,755,200元

合建分屋：宇豐不動產估價師聯合事務所，本次評估之結果：

地主合理分配比例51.3%，建方合理分配比例48.7%

11.專業估價師姓名:

取得土地：宇豐不動產估價師聯合事務所，陳志豪估價師

合建分屋：宇豐不動產估價師聯合事務所，張博宇估價師

12.專業估價師開業證書字號:

取得土地：陳志豪估價師，(108)北市估字第000268號

合建分屋：張博宇估價師，(111)北市估字第000312號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地建屋出售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用（交易對象非公司之關係人）

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用（交易對象非公司之關係人）

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原合建土地面積為誤植

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