【公告】補充坤悅取得彰化縣彰化市三民段土地之鑑價報告

日 期：2023年12月27日

公司名稱：坤悅 (5206)

主 旨：補充坤悅取得彰化縣彰化市三民段土地之鑑價報告

發言人：賴志龍

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

彰化縣彰化市三民段277-3、289-1、289-5、296、296-3~296-7、320、294地號

等十一筆土地；

彰化縣彰化市三民段277-2、287-1、289-3、289-4、296-1、296-2、320-2、320-4地號

等八筆道路用地；

及民生路420號建築物(建號三民段1411號)。

2.事實發生日:112/12/27~112/12/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：土地面積5,535.3平方公尺(折合1,674.43坪)

道路用地面積852.7平方公尺(折合257.94坪)。

每單位價格：土地面積每坪約新台幣566,375元整

道路用地面積每坪約新台幣106,299元整。

交易總金額：新台幣975,774,400元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

采旺投資有限公司及自然人(均非公司之關係人)。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期：10%

第二期：5%

第三期：5%

第四期：80%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

本次交易價格決定之參考依據：參考鄰近地區房地產行情及公司投報分析。

本次交易價格決策單位：授權董事長。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

卓越不動產估價師事務所

11.專業估價師姓名:

王佑丞

12.專業估價師開業證書字號:

(111)中市地估字第122號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地建屋出售。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。