【公告】華新董事會決議取得土地使用權資產

日 期：2023年11月03日

公司名稱：華新 (1605)

主 旨：華新董事會決議取得土地使用權資產

發言人：文德誠

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄港洲際貨櫃中心第一期計畫A6碼頭及後線場地土地使用權

2.事實發生日:112/11/3~112/11/3

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積約37,683平方公尺

每單位價格：土地租金每年每平方公尺新台幣75元，

附屬設施租金每年約新台幣8,150萬元，

管理費每年約新台幣850萬元，

土地使用權資產價值約新台幣14億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司

其與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款期間：自點交日起計20年止。

契約限制條款及其他重要約定：合約租期屆滿前六個月得申請續租，

由出租方審核後決定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：公開甄選及契約

價格決定之參考依據：估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,409,704仟元

(2)展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,420,888仟元

11.專業估價師姓名:

(1)巫智豪

(2)楊哲豪

12.專業估價師開業證書字號:

(1) (108)北字估字第000274號

(2) (109)北字估字第000287號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

發展海底電纜事業

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年11月3日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年10月27日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無