【公告】華固建設出售華固亞太置地商辦大樓部份房屋及車位。

日 期：2019年05月24日

公司名稱：華固建設 (2548)

主 旨：華固建設出售華固亞太置地商辦大樓部份房屋及車位。

發言人：劉若梅

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物名稱：華固亞太置地商辦大樓。

坐落：台北市中山區金泰段105-1號。

建物：前列土地上所興建之「華固亞太置地商辦大樓」3-10樓、17樓及車位。

2.事實發生日:108/5/24~108/5/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

買1方-國票創業投資(股)公司：

交易單位數量：房屋 8 戶(約 1318.40坪)，及停車位 48 個。

每坪平均價格：約新台幣 84.9萬元。

交易總金額：新台幣 123975萬元。

此交易地主分得價金為：約新台幣 5380 萬元。

買2方-國際票券金融(股)公司：

交易單位數量：房屋16戶(約 2636.80坪)，及停車位 96 個。

每坪平均價格：約新台幣 88.11 萬元。

交易總金額：新台幣 256401 萬元。

買3方-國票綜合證券(股)公司：

交易單位數量：房屋12戶(約 1970.94坪)，及停車位 72 個。

每坪平均價格：約新台幣 85.58 萬元。

交易總金額：新台幣 186624 萬元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：

國票創業投資股份有限公司。

國際票券金融股份有限公司。

國票綜合證券股份有限公司。

與本公司之關係：非本公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依約定付款。

契約限制條款：無。

其他重要約定事項：乙方於興建本大樓時，以「華固亞太置地」為建案名稱，

買賣方同意於本契約簽訂日起，本大樓名稱為「國票金控大樓」。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情。

決策單位：本公司董事會授權董事長全權處理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.連邦不動產估價師聯合事務所：

採用比較法及收益法之直接資本化法二種估價方法進行評估，最終價格決定為：

買1方：約新臺幣 135610 萬元。

買2方：約新臺幣 279697 萬元。

買3方：約新臺幣 205801 萬元。

2.戴德梁行不動產估價師事務所：

採用比較法及收益法之直接資本化法二種估價方法進行評估，最終價格決定為：

買1方：約新臺幣 134085 萬元。

買2方：約新臺幣 275366 萬元。

買3方：約新臺幣 202675 萬元。

11.專業估價師姓名:

1.連琳育，2.李根源。

12.專業估價師開業證書字號:

1.(99)北市估字第000166號，2.(94)北市估字第000079號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

獲取營業利益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。